广州承租非国有企业房屋能要求减免租金吗？

咨询电话： ，张静律师解答：国有企业房屋广州有规定可免收2、3月份的物业租金，减半收取4、5月份的物业租金。非国有企业房屋并无具体减免时间的规定，只是说法院可根据实际情况进行调解，这个时间就很不好说了。

相关法律条文：

《广州市人民政府办公厅关于印发支持中小微企业在打赢疫情防控阻击战中健康发展的十五条措施的通知》

八、降低房租成本 

对承租市属和区属国有企业物业用于线下商业实体店经营的中小微企业，减免2020年2月份和3月份物业租金（免租的承租户当前应无拖欠租金）。对于因疫情所减免的租金，在国企年度经营业绩考核中予以剔除。

《关于应对疫情影响进一步支持中小微企业健康发展的若干措施》（2020年6月17日发布）

一、延长租金减免时间，符合条件的中小微企业和个体工商户减半收取4、5月份租金。鼓励村集体经济组织物业、非国有物业减免租金。

《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》

承租非国有房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人没有营业收入或者营业收入明显减少，继续按照原租赁合同支付租金对其明显不公平，承租人请求减免租金、延长租期或者延期支付租金的，人民法院可以引导当事人参照有关租金减免的政策进行调解；调解不成的，应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更合同。

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