买宅基地房后又加建，合同无效后加建部分如何赔偿？

律师解答：加建部分一般无合法报建，部分法院不予处理，部分法院酌情判决赔偿建筑成本损失。如下面这个案件，法院就酌情判决赔偿建筑成本损失35000元。

判决书节选：

法院认为：关于加建第四层的损失问题。由于加建部分没有合法报建，没有证证据明是合法建筑，评估部门无法对该部分面积进行评估，而莫买家也没有提供证据证明现时该部分的价值。法院结合加建部分的面积、使用时间、加建时的建筑市场建筑成本价、双方的过错程度等因素，酌定梁卖家赔偿损失35000元给莫买家。综上所述，梁卖家除返还房价款外，另还应赔偿合共389400元（354400元+35000元）给莫买家。

广州张静律师多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。