广州购买经济合作社名下的房屋，逾期办证能索赔吗？

咨询电话： ，张静律师解答：可以按照房屋买卖合同约定的违约金标准进行索赔。

判决书节选：

根据双方在案涉合同中约定，双方需于2013年5月31日前到房管局办理过户手续；。若守约方同意继续履行合同的，守约方有权要求违约方按每日总楼价的2‰支付违约金。但是，马某经济合作社、柯某经济合作社因案涉房屋抵押给案外人，未能在合同约定的时间办理案涉房屋过户手续，应承担违约责任。增城区国土资源和规划局于2017年3月2日出具了案涉房屋产权转移登记的受理回执，故马某经济合作社、柯某经济合作社应向赵某支付从2013年6月1日起计至2017年3月2日的逾期办证违约金。但，鉴于双方约定的违约金数额过高，本院酌情调整为按照中国人民银行同期同类贷款利率计算违约金，违约金总额不得超过房价款总额。