广州交了部分房款后，因开发商的原因解除认购书，定金能双倍返还吗？

咨询电话： （张静），律师解答：可以。本律师曾经办过一个类似案件，法官电话里说：你都交了部分房款了，定金就转为房款了，不能要求双倍返还了。当时我极不赞同此种观点，据理力争。虽然案件最后和解了，但下面这个案件，可以证明，即使交了首期款，也是可以要求支付利息再双倍返还定金的。

判决书节选：

申某、珠某公司在认购书第七条约定“珠某公司承诺在认购书签订且申某支付50%首期房款90天内涂销，逾期涂销的，申某有权书面通知珠某公司解除本认购书，珠某公司需于20个工作日内无息退还申某已付款项”。由于涉案物业至本案辩论结束前尚未涂销抵押，已超过认购书约定的期限，珠某公司的行为已构成违约，申某起诉要求解除涉案《金龙城?财富广场楼宇认购书》符合双方合同约定，法院予以支持。

判决：一、解除申某与广东珠某投资管理有限公司于2016年12月25日签订的《金龙城?财富广场楼宇认购书》；二、广东珠某投资管理有限公司应于判决生效之日起十日内向申某双倍返还定金共计60000元；三、广东珠某投资管理有限公司应于判决生效之日起十日内向申某返还已收取的款项共计479318.74元（包括购房款451303元、团购费20000元、维修基金8015.74元），并向申某支付利息（以479318.74元为基数按中国人民银行规定的金融机构支付逾期贷款利率标准从2017年8月31日起计付至该款项清偿日止）