一、买商品房请律师陪购能做哪些工作?

　　1、针对性提供购房知识及房地产专业法律咨询;

　　2、审查开发商售楼资质、信用;

　　3、陪同看房、审阅售楼资料

　　4、对拟购房产是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查

　　5、审查、修改、补充购房认购书

　　6、审查、修改、补充购房合同

　　7、代理购房者与房产商(或者出售人)谈判、签订购房合同

　　8、为购房合同提供律师见证服务

　　9、代办购房登记、产权登记手续

　　10、代办个人住房、商业用房贷款手续

　　11、代办房屋验收交接手续

　　12、起草、审查、修改装饰装修合同

　　13、起草、审核装饰装修项目清单及购买相关材料清单

　　二、买二手房请律师陪购能做哪些工作?

　　1、提供购房法律咨询

　　2、对拟购房产的权利人及是否存在抵押、查封等权利限制状况进行前期调查

　　3、审查、修改、补充购房意向书、居间合同、定金合同、房地产买卖合同

　　4、代办产权过户登记手续

　　5、代办个人住房、商业用房按揭贷款或转按揭贷款手续

　　6、购房资金监管

　　7、代办水、电、煤、有线、宽带、电话过户或开通、落户等手续

　　8、起草、审查、修改装饰装修合同

　　9、起草、审核装饰装修项目清单及购买相关材料清单

　　10、律师还将审查二手房有无下列禁止买卖情形：

　　(1)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的;

　　(2)已被国家有关机关依法收回土地使用权的;

　　(3)权属有争议的;

　　(4)未依法登记领取权属证书的;

　　(5)列入动拆迁范围的;

　　(6)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。