张律师： ，买二手房，很多房东还有部分银行贷款没有还清，一般情况下房主会要求买主先给他一部分钱用于房屋解押，这样做是存在风险的 。二手房交易，为防范风险，一定要查验房东房产证的真假。最安全、快捷的方法是直接去房管局的档案室查询。

1、掏钱为房东办理房屋解押有风险

咨询：你好!我看中了一套二手房，准备抓紧时间购买，但是房主还有部分银行贷款没有还清，他要求我先给他一部分钱用于房屋解押，但下一步该如何把房屋解押呢?需要提供什么资料?请问我这样做的话，会有什么风险吗?

律师解析：

你好!由银行出示证明，持相关证明，以及你的房屋的房产证原件、他项权证原件，以及所有人的身份证，到房管局办理取消他项权利。当时在哪个房管局办理就到哪个房管局办理抵押注销手续。需要提醒的是您必须保证您给房主的钱用于办理房屋解押手续，必须保证专款专用。若您给了房主房款，但房主不用于办理房屋解押手续，则你们的交易无法继续，合同无法履行。

2、房产证怎么查真假？

咨询：我看上了一套房子，想买，想查房产证真假，请问怎么才查最保险。不甚感激。

律师解析：

您好!产权人持房屋所有权证及身份证明到房屋所有权证发证机关档案室查询，这种方式是100%安全正确.如果要查到房产的其他信息,应该去国土局或档案局,他们可帮你查到该房产的一切信息,包括抵押.二次贷款,欠款,恶性贷款等信息!