公众咨询：借款合同约定了用房产做抵押但未办理抵押登记有效吗？
律师解答：无效。民间借贷以必须办理登记的财产或财产权利作为担保，未依法登记的，出借人对担保财产或财产权利不享有优先受偿权。民间借贷中，以物权法规定的必须办理抵押登记、质押登记的财产或财产权利作为担保的，应当到相关登记机关办理登记手续。未依法登记的，抵押权、质押权未设立，出借人对担保财产或财产权利不享有优先受偿权。
公众咨询：借款合同约定了用房产做抵押但未办理抵押登记有效吗？
律师解答：无效。民间借贷以必须办理登记的财产或财产权利作为担保，未依法登记的，出借人对担保财产或财产权利不享有优先受偿权。民间借贷中，以物权法规定的必须办理抵押登记、质押登记的财产或财产权利作为担保的，应当到相关登记机关办理登记手续。未依法登记的，抵押权、质押权未设立，出借人对担保财产或财产权利不享有优先受偿权。
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