广州张静律师解答：不适用。宅基地房分家析产纠纷属于物权请求权纠纷，是不适用诉讼时效的。如下面这个案件，再婚夫妻结婚后，共同出资重建了岳母和继子名下的宅基地房，后夫妻离婚，丈夫要求分割该两栋房屋。妻子抗辩早就离婚了，丈夫的诉讼请求从离婚之日算起，已经过了诉讼请求。法院审理后就认为分家析产纠纷属于物权请求权纠纷，不适用诉讼时效。况且，丈夫离婚后一直在诉讼、投诉、信访，该举动也是维权表现，可中断诉讼时效。最终，法院认定丈夫的起诉未过诉讼时效。

判决书节选：

   本院认为，本案系分家析产纠纷，何夫所提诉讼请求为确认何夫对4号房和2号房屋及房屋所对应的拆迁权益份额，其实质是对共有财产的分割确认问题，这是基于物权产生的物权请求权，依据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第一条之规定，该权利不适用诉讼时效。且自2014年开始，何夫一直不断就4号房和2号房相关权益进行诉讼、投诉信访，故本院对两被告关于原告诉请超过诉讼时效的抗辩不予采纳。