宅基地纠纷224讲：广州市天河区的小产权房的评估价值是多少？
广州张静律师解答：不同位置、不同新旧、不同装修程度会导致价值不同。小产权房的修建和装修都比宅基地房好，一般都是花园小区的形式，故价格是高于宅基地房，低于商品房的。下面这个案件可供参考：天河区员村某花园的小产权房在2023年1月评估出来的价值为9510元每平方米。
判决书节选：
2021年10月28日，法院委托深圳市国某评估公司对涉案房屋（位于天河区员村某小区，属小产权房，建筑面积87.01平方米）的市场价值(包括建筑物价值、宅基地价值)进行评估? 该司在现场勘查后出具《评估报告书》，评定涉案房屋在评估时点2023年1月10日的评估总价为827465元(单价9510元/平方米)?
