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广州商品房定金纠纷中,团购费能双倍返还吗?

2022-10-14

发布者:张静律师|时间:2022年10月14日|分类:律师随笔 |347人看过举报


张静律师解答:看具体案件,刷卡是否一次支付、收取金额款项的名字、收据是否一个公司出具等具体情况。如下面这个案件,购房者一次性刷卡75000元,且认购卡显示定金75000元,虽其中3万元的收据为电商公司出具,标明为团购费,也非购房者所能控制。一审法院认定定金为45000元,二审法院认定定金为75000元。

判决书节选:

关于定金数额问题,根据梁某提供的认购卡显示其需支付定金75000元,而梁某于20151118日亦实际依约以刷卡方式在同一时间内支出了75000元。虽上述款项实际由启某公司收取了其中45000元,由广州房某网络科技有限公司收取了30000元,但该收款情况并非梁某所能控制,故有部分款项由他人收取并不能影响对梁某所付定金数额的认定。因此,梁某关于本案定金数额应为75000元的主张成立,由于梁某已收回75000元,启某公司还需再向梁某返还定金75000元。


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