广州即将继承的房屋，他人主张有出资，还能作为遗产分配吗？

咨询电话： ，张静律师解答：可以。房产的权属以登记为准，即使他人有证据证明有出资，也属于其他法律关系，如借款，赠与等，不影响房屋作为遗产分配。除非有证据证明其他人有产权，才不能作为遗产分配。如下面这个案件，原告仅能证明证据有出资，法院判决房屋仍属于遗产。

判决书节选：

关于案涉房屋是否应作为刘1的遗产。刘2、刘3、刘4、刘5主张案涉房屋实际是其四人出资购买,刘1仅是出名,故该房屋的实际权利人应是刘2、刘3、刘4、刘5,刘1无权处分案涉房屋的抗辩意见。法院认为,根据《物权法》的有关规定,物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。本案中,根据《广州市不动产登记查册表》记载,案涉房屋原登记在刘1名下,刘1是案涉房屋的原产权人。即使刘2、刘3、刘4、刘5提交的证据能证明其曾对案涉房屋的购买进行出资,亦应视为刘1的个人财产,因此,案涉房屋在刘1死亡后应作为其遗产进行处理。