工程干完活不结尾款怎么办

律师观点分析

原、被告于XX年X月X日签订《XX施工合同》，约定原告承包西安市莲湖区XX园XX路XX号XX城XX室XX项目，合同固定包干价XXXX元，被告以其开发建设的XX小区X号楼X层XX号房抵扣工程款XXXXX元，工程完工结算后支付剩余工程款，预留3%质保金，质保期两年。该工程于XX年X月X日竣工，XX年X月X日被告验收合格，原告已履行合同义务，但被告未履行付款义务，也未交付工程抵款房，未签订商品房销售合同，故诉至法院。

本院认为，民事主体应当按照法律规定和当事人约定履行民事义务，承担民事责任。原告承包案涉工程项目后已完成施工，被告指定人员签字验收，未提出异议，被告应当按照合同约定向原告支付工程款。双方原签订抵房协议，约定以两套公寓抵扣部分工程款XXXX元，预留3%质保金，工程完工结算后支付剩余工程款，因被告未按照抵房协议的约定与原告签订商品房销售合同，庭审中原告主张解除抵房协议，预留3%质保金后要求被告支付工程款XXXX元，理由充分，依法应予支持。双方在合同中未约定利息，原告主张被告承担逾期利息，缺乏合同依据，本院不予支持。