问题一：产权交易有限制如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多...
暂无查看：1527次2015-10-20 19:30
一.一次性交易1.卖房节清之前房产发生的一切费用提供正式票据与买房办理交接水电，数字电视户名 2.如此房出租应先与承租客办理正式交接手续 3.与客户重新进房按合同清点房屋设施及物品 全部手续交接...
暂无查看：1113次2015-10-20 19:30
一.在双房价格谈定的基础上尽量不要签(净收价)或(实收价)二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“实收价”，必然给中介留下很大的操作空间。碰到...
暂无查看：1091次2015-10-20 19:30
在某些特殊情况下，出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系
房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的，在某些特殊情...
暂无查看：1386次2015-10-20 19:30
1.没产权证照样能出租房屋新买的商品房房证一直没下来，这样的房屋能对外出租吗？记者了解到，这样的房屋也可以出租。不过房主必须提供有效的房屋权属的证明。2.转租房屋得原出租人点头在今后的房屋租赁中，转租...
暂无查看：1036次2015-10-20 19:30
1、承租人的解约权。出租人有下列情形之一，承租人可以解除合同： （1）出租人未按时交付房屋的，承租人可以催告出租人在合理期限内交付，逾期仍未交付的； （2）出租人交付的房屋不符合租赁合同约定，致使...
暂无查看：1206次2015-10-20 19:30
一、异议的条件1、异议的主体：当事人。注意有独立请求权的第三人与无独立请求权的第三人无权提出管辖权异议，因为第三人是本案的当事人，但不是本诉的当事人。2、异议的时间：答辩期3、异议的对象：(1)地域管...
暂无查看：1130次2015-10-20 19:30
1、查询、冻结、划拨被执行人的存款2、扣留、提取被执行人的收入3、查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人的财产(1)查封、扣押、冻结财产的规定第一、可以查封、扣押、冻结财产的范围《最高人民法院关于人民法...
暂无查看：1268次2015-10-20 19:30
一、申请公示催告的条件195条：申请人是可以背书转让的票据或者其他事项被盗、遗失或者灭失前的最后持有人。二、公示催告案件的审理程序196条：受理案件的同时发出停止支付的通知，3日内发出公示催告公告申报...
暂无查看：1025次2015-10-20 19:30
(一)再审申请的审查1、人民法院受理再审申请后，应当组成合议庭围绕再审事由是否成立进行审查。2、人民法院应当自收到再审申请书之日起三个月内审查。3、人民法院可以根据案情需要决定是否询问当事人。以有新的...
暂无查看：1677次2015-10-20 19:30
