李xx等与陈xx法定继承纠纷一审民事判决书

原告：李xx，男，1974年6月25日出生，汉族，无业，住xx市xx区。

原告：李某二，女，1971年7月16日出生，汉族，无业，住xx市xx区。

二原告共同委托诉讼代理人：x x，北京x x律师事务所律师。

被告：陈xx，女，1952年1月7日出生，汉族，退休，户籍地xx市xx区，现住养老院。

委托诉讼代理人：x x，x x律师事务所律师。

原告李xx、李某二与被告陈xx法定继承纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李xx、李某二的共同委托诉讼代理人x x，陈xx的委托诉讼代理人x x到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

李xx、李某二向本院提出诉讼请求：1.被继承人李长x遗产xx市xx区亦庄镇三羊里小区11号楼1层4单元102房屋出售款由李xx、李某二各继承533300元；2.陈xx分别向李xx、李某二支付利息（利息均以533300元本金为基数，自2021年2月10日起至实际给付之日止，按中国人民银行间同业拆借市场报价利率四倍标准计算）；3.本案诉讼费用由陈xx承担。事实与理由：李xx与李某二系李长x、杜文x的子女，1993年杜文x去世，1994年李长x与陈xx再婚，陈xx系李某二和李xx的继母。2012年8月，李长x与陈xx因拆迁安置取得大兴区三羊里11号楼1层4单元102房屋一套，该房屋登记在陈xx名下，系陈xx与李长x的共有财产。2013年1月李长x因病去世。2012年8月，陈xx向李xx夫妻出具了承诺书，确认在李xx夫妻履行赡养义务情况下，陈xx将102房屋无条件赠与李xx夫妻，陈xx在未经李xx夫妻同意情况下，不得擅自进行房屋买卖。该承诺书签署后，李xx对陈xx履行了赡养义务，支付102房屋维护费用（每年约7000元，总计花费60000元），同时李xx夫妻对陈xx的生活起居，疾病治疗等均进行了照料。2021年2月，李xx、李某二发现陈xx私自将案涉房屋出售给案外人，售房款共计3200000元，该房屋现已登记在案外人名下。案涉房屋是陈xx与李长x的共同财产，李长x对该房屋享有50%份额，在李长x去世后，作为李长x的第一顺位继承人，李xx、李某二与陈xx对案涉房屋属于共同共有，在陈xx已出售房屋的情况下，李长x的遗产由房屋转换为货币资金，而上述货币资金均由陈xx占有，李xx、李某二有权要求法定继承李长x的遗产，并要求陈xx返还其无权占有的部分。李xx、李某二为维护自身合法权益，特诉至法院。

陈xx辩称，不同意李xx、李某二的全部诉讼请求。1.李xx、李某二起诉的102房屋系李长x的宅基地房屋拆迁而来，拆迁的宅基地位于xx市xx区大羊坊北村洋河东路红全巷北一条1号，该宅基地房屋系李长x生前的宅基地，地上房屋系李长x与陈xx夫妻关系存续期间所盖，属于夫妻共同财产。2012年8月，该宅基地被拆迁安置，共安置三套房屋，包括102房屋及另两套房屋均系陈xx和李长x的夫妻共同财产，李长x在生前已将其对102房屋的份额全部实际处分给陈xx，房屋已实际登记至陈xx名下，已经完成了事实处分。因此李xx、李某二无权再以法定继承为由继承案涉房屋，102房屋的所有权全部归陈xx所有，李xx、李某二无权进行继承。2.李xx、李某二要求按照LPR的四倍标准支付利息的请求没有任何事实和法律依据。

本院经审理认定事实如下：李长x与杜文x原系夫妻关系，婚后育有一子李xx、一女李某二。杜文x于1993年去世。1995年1月23日，李长x与陈xx结婚。朱海香系李xx配偶。

2012年8月1日，李长x与xx市xx区亦庄镇大羊坊北村民委员会签订了《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》，载明被拆迁房屋坐落于大羊坊北村洋河东路红全巷北一条1号，在册人口5人，分别是陈xx、李长x、李xx、朱海香、李浩楠。拆迁补偿款、补助费共计884715.2元。2012年8月3日，李长x与xx市xx区亦庄镇大羊坊北村民委员会针对上述拆迁协议又签订了《补充协议》，约定李长x选购楼房3套，第四条载明李长x在补充协议签订后，可到安置组签订《拆迁安置房买卖合同》。同日，北京金融街奕兴置业有限公司（出卖人）分别与李xx（买受人）、陈xx（买受人）签订三份《拆迁安置房买卖合同》，约定由李xx购买位于xx市xx区三羊里11号楼4单元501室、位于xx市xx区三羊里1号楼1单元301室；由陈xx购买位于xx市xx区三羊里11号楼4单元102室（以下简称102房屋）。李xx、李某二、陈xx均认可102房屋系李长x与陈xx婚姻关系存续期间通过拆迁方式取得。

2012年8月，陈xx签署了《承诺书》，其上载明：“现有李xx、朱海香夫妻二人在履行赡养义务的情况下，陈xx名下的房产无条件的赠与给李xx、朱海香夫妻二人名下，此房产陈xx不得擅自买卖转让，擅自立遗嘱，在其赡养人李xx、朱海香夫妻二人不知情或没同意的情况下有任何变动、改变。一律无效”。对此，陈xx称从《承诺书》可看出李xx认可102房屋是陈xx的。李xx、李某二不认可陈xx所述，并称该房屋系李长x与陈xx的夫妻共同财产，签订《承诺书》目的为防止陈xx私自买卖102房屋，但陈xx还是擅自转让了102房屋。

2013年1月24日，李长x去世。

2014年8月25日，102房屋登记于陈xx名下。

2021年1月14日，陈xx（甲方，出卖人）、李静（乙方，买受人）在优房优家（北京）房地产经纪有限公司（丙方，居间方）居间服务下签订《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议，约定陈xx将102房屋出卖给李静，房屋总价为3200000元，2021年1月28日，102房屋转移登记至李静名下。庭审中，陈xx表示截止本案开庭当日仅收到了3130000元的房款，尾款70000元李静尚未支付。

2021年3月，李xx、李某二向本院提起诉讼：1.判令确认陈xx、李静签署的房屋买卖合同（房屋位于xx市xx区三羊里11号楼1层4单元102房屋）无效；2.判令陈xx、李静x承担本案诉讼费。本院依法立案受理，案号为（2021）京0115民初10762号。本院审理后于2021年9月30日作出判决：驳回李xx、李某二的全部诉讼请求。现该判决书已生效。

庭审中，陈xx称拆迁协议签订完毕后，家庭成员共同口头约定102房屋给予陈xx，且102房屋登记于陈xx名下实际为李长x完成了对102房屋的处分。李xx、李某二对陈xx所述不予认可，并称李长x本意将三套房屋均给予李xx，但因陈xx坚持与李长x共同占有一套房屋，故将102房屋登记至陈xx名下，剩余两套房屋登记至李xx名下。

李xx、李某二提交了缴费凭证，欲证明102房屋的物业等费用共计60000元均由李xx支付。陈xx认可该组证据的真实性。

本院认为，继承从被继承人死亡时开始。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本案中，102房屋原系通过拆迁方式购买，属于李长x与陈xx的夫妻共同财产，李长x去世后，该房屋中属于李长x的份额应作为其遗产由其第一顺位继承人李xx、李某二、陈xx继承。李xx、李某二、陈xx尚未对102房屋中的李长x的遗产进行分割，陈xx便将该房屋出售并受让售房款，该房屋中的遗产份额已转化为相应的售房款。陈xx称李长x将102房屋通过登记方式“处分”给自己，但结合102房屋通过拆迁方式购买的事实，本院对该抗辩意见不予采纳。现李xx、李某二请求继承售房款中李长x的遗产份额，有事实及法律依据，本院予以支持。102房屋出售总价款为3200000元，因此属于李长x遗产部分的售房款应为1600000元，该部分款项应由陈xx、李xx、李某二各继承三分之一，李xx、李某二主张分别继承售房款中的533300元，本院不持异议，故陈xx应分别向李xx、李某二支付533300元。

关于李xx、李某二主张的利息，无法律依据，本院不予支持。

综上，依照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条、第一千一百五十三条、第一千一百五十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第一款，判决如下： 

一、xx市xx区三羊里11号楼4单元102房屋的售房款由李xx、李某二分别继承533300元，陈xx于本判决生效之日起十日内分别向李xx、李某二支付上述售房款533300元；

二、驳回李xx、李某二的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费14400元、保全费5000元，由陈xx负担（于本判决生效后七日内交纳）。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。

审判员：张x x

二Ｏ二二年七月二十六日

书记员：张x