王白云律师
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北京-朝阳区专职律师执业15年
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离婚后农村房屋分割案例

作者:王白云律师时间:2021年09月22日分类:亲办案例浏览:733次举报


离婚后农村房屋分割案例

案情摘要:

张男是北京市昌平区某镇某农村村民,在该村有宅基地一处,有北房三间。张男与李女在2002年结婚,婚后李女将户口迁入张男位于该村的房屋内,并在该宅基地建了东西配房。双方因感情不和,于2006年离婚时法院调解北房西数两间、西配房给李女,北房西数第三间、东配房给张男。因周围邻居都翻建房屋盖成了二层楼,张男和李女二人离婚后都一直没有再婚,双方于2012年商量由李女出资翻建房屋为二层楼,翻建后的房屋由双方共同使用。2020年,由于李女再婚,张男把大门锁换了,不让李女进入。张男声称该处宅基地是他的,和李女没有任何关系,宅基地上的房屋也都是他的。李女无奈,委托律师到法院起诉。

 

法院审理结果:

北京市昌平区人民法院审查了双方提供的证据,了解到房屋建设未办理审批,查看了房屋现场后,于20219月份做出判决:一层南房西数二间、二层房屋、楼梯、厕所归李女使用;一层北房及东配房、一层南房西数第三间归张男使用,张男支付李女相应的建房款。

 

律师分析:

本案中,虽然宅基地使用权人登记是男方,但女方户口已经潜入该村。由于我国农村宅基地是村集体所有,且一户一宅,女方从户口迁入该村后,就成为该村村民,拥有宅基地使用权。双方离婚后均同意共同建房,所建房屋应为二人共同共有。由于本案中涉案房屋没有办理审批,法院不能处理房屋所有权,法院最终根据双方的实际情况及房屋现状,对房屋使用权依法做出了分割。


擅长:婚姻家庭、遗嘱继承纠纷、房产纠纷(房屋买卖合同纠纷、建设工程、离婚房产分割、房产继承析产纠纷)、刑事案件、人身损害... 查看详细 >>
  • 执业地区:北京-朝阳区
  • 执业单位:北京市易行律师事务所
  • 律师职务:专职律师
  • 执业证号:1110120********57
  • 擅长领域:婚姻家庭、劳动纠纷、房产纠纷、合同纠纷、侵权、拆迁安置、离婚