上海老人赠房给水果摊主恐无效？社会的温情谁来守护？

上海一位88岁的马老先生做了一个让旁人难以理解的决定：他决定在去世后，将自己的300万房产留给楼下水果摊的店主，并且已去公证处做了公证。这引发很多人疑问：“为什么要把房子给一个陌生人？”

这得从几年前说起，前些年马老先生的老伴去世了，留下他与患有精神疾病的儿子相依为命。后来，他的儿子也在家中意外猝死。成为独居老人后，坐拥财产的马老先生引起了不少别有心思的人的关注，包括小区里的离异老太太和长期不往来的亲戚们。对此，马老先生可是门清。

谈及这点，马老回忆起了那个夜晚，儿子突然在家中猝死，他一个人手足无措，却没有一个亲戚愿意帮忙，老人只好半夜打着手电筒上门去找楼下水果摊摊主求助。从报警、办理丧葬再到后来追悼会，陪在马老身边的也只有水果摊主小游。后来，马老在家中摔倒昏迷不醒，幸好小游发现，及时送入医院中。但在住院的十几天里，这些所谓的亲戚没有一个人来看望马老，水果摊主小游只好白天看店晚上照顾马老。

经历过这两件事，在马老的心中，比起那些几年不见，冷血贪财的亲戚，小游早已成为了自己真正可以依靠的家人。在得知小游一家人还在外租房时，马老主动提出让小游一家人搬来和自己一起住。

就这样，小游一家搬进了马老家中，与马老一起生活起居，照顾着马老的生活。望着平日冷清的房子中充满着孩子的欢笑和听着那一声声“爷爷”，俨然一副其乐融融的样子。

最让人感动又有一丝心酸的是：小游觉得自己被命运眷顾了但老人反而说遇见了小游这样的人是自己运气好他们双方都觉得自己收到了生活的馈赠。

相比起小游，这些所谓具有血缘关系的亲戚就好似陌生人一般，这些年来一直对自己不关心不过问，却一直暗中盯着遗产。与其死后把遗产给他们，不如给已如家人般的水果摊主小游。于是，2017年，在上海普陀区公证处，马老和小游办理了意定监护和遗赠抚养协议，决定把自己晚年与遗产都托付给小游，其中便包括价值300万元的房产。

他们之间陌生的亲情得到了法律的保护，组成了特殊的家庭。

在得知马老将房屋赠予给水果摊主小游后，马老的几位亲戚不淡定了，分别从海南等地飞回上海。

亲戚们认为马老患有严重的老年痴呆，签署的所谓意定监护和遗赠抚养协议是在小游的诱骗下所写，并不是马老的真实意思，因此应当无效。

并向水果摊主小游声称，让小游尽快离开马老，并放弃遗赠，否则将会拿起法律武器。至此之后，双方就此事开展了长达数年的拉锯战。

2021年5月8日，上海宝山法院作出终审判决，认定老人为无民事行为能力人。在判决作出后，马老的家属们向媒体表示，现在判决证明老人没有民事行为能力，那老人的监护权就应当归属于他们，水果摊主的小游的谎言也不攻自破了，接下来他们会就老人的监护权、遗赠等一切事宜进行诉讼。

此消息一出，迅速引爆了社会公众的舆论。不少网友纷纷表示，老人家属在老人最需要帮助时没有出现，而分财产时却一个不差！

面对大家的疑问，广西电台早安意见人栏目组专门就此案采访了蒋爱兵律师。作为执业多年的，专注于婚姻家事的律师，蒋律师在继承方面有着自己独到的见解

蒋爱兵律师解答：根据目前上海宝山法院的这份裁定结果来看，老人为无民事行为能力人，但也仅仅是针对老人现在的状态，不能用现在的鉴定结果去否定之前的赠与承诺的效力。除非老人的家属有证据能够证明老人当年办理意定监护和房产赠与时不具备民事行为能力，否则该份协议是有效的。

因此，该份判决不会直接导致之前公证的协议无效。两份协议是否有效需要另行判断。依照《民法典》规定，如果上述协议满足以下条件，那便是有效的：

        1）这份协议不违反法律规定

        2）老人当时具备民事行为能力

        3）协议属于老人的真实意思表示

        4）公证程序合法

事情出来后，很多网友对此发表了言论。有人说小游照顾几年老人便获得巨额遗产实在不妥。

也有人说老人可能早已患有老年痴呆症，那两份协议根本不奏效；也有人说，小游这份陌生人之间无私的大爱值得赞扬。

或许，作为早已八十余岁的马老，金钱与名利早已不是生命中的主题，经历过独居的困苦与丧子的苦痛，他更需要的是亲人的陪伴。而那些远在千里外的，几年不走访的亲戚，在面对马老的无助时冷眼相向。

我们认为，水果摊主小游这份无私与关爱，便如同一束暖阳照入马老的晚年生活中，驱走丧子的阴霾。而这份陌生人之间的无私与关爱，便值得获得应有的认同与赞扬。

身为家事律师的我们，更能理解陪伴与照顾对于老人的意义，愿本案能够妥善解决，让更多人有勇气与决心去照顾那些孤寡老人。

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蒋爱兵婚姻律师团队