司法拍卖中税费以及过户费用的问题

在司法拍卖被执行人不动产后，法院在拍卖款项分配前将拍卖成交信息传给不动产所在地主管税务机关；主管税务机关及时计算拍卖产生的应由标的物所有人承担的税费，向法院出具提请协助优先缴纳税费函；法院依据协助优先缴纳税费函，在告知被执行人的同时，依法从拍卖款项中向主管税务机关划缴应由被执行人缴纳的税费，余款按规定转付给相关各方；主管税务机关收到法院划缴税费后，以被执行人为纳税义务人开具完税凭证，向买受人开具不动产转让发票，直接或交由法院分别转交给被执行人和买受人。