未取得建设用地规划许可证时施工合同无效

签订施工合同时，未取得建设用地规划许可证的，属于违法建筑，施工合同无效。建设用地规划许可证，是根据《城乡规划法》的规定，有关工程项目的用地位置、面积、范围符合城市规划的法律凭证。同时规定对于未经批准非法占用土地的行为，应当给予相应的处理。未取得建设用地规划许可证的，应当予以拆除，因此，有关建设用地规划许可证的建筑工程属于违法建筑，发包人未取得该证，属于违反法律强制性规定，合同无效，但是在一审辩论终结前取得该证或者经政府主管部门予以竣工核实的，竣工有效。