? ? ?央产房可以继承，但不可以买卖。继承人凭生效法律文书或者公证书向原产权单位申请，经央产房交易办理大厅出具手续后即可办理变更登记，房屋性质不变，仍属央产房。因央产房尚不具备分割条件，继承人请求分割该房屋的，人民法院不予支持，仅确认由继承人共同继承，待交足标准价与成本价的差价、缴纳维修基金并变更房屋性质后另行主张。央产房的继承与分割系两个层次的规则，径行按市场评估价折价分割，与其流转限制不符。
张国贵律师张国贵律师
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? ? ?央产房可以继承，但不可以买卖。继承人凭生效法律文书或者公证书向原产权单位申请，经央产房交易办理大厅出具手续后即可办理变更登记，房屋性质不变，仍属央产房。因央产房尚不具备分割条件，继承人请求分割该房屋的，人民法院不予支持，仅确认由继承人共同继承，待交足标准价与成本价的差价、缴纳维修基金并变更房屋性质后另行主张。央产房的继承与分割系两个层次的规则，径行按市场评估价折价分割，与其流转限制不符。