契税（儿子承担）：固定3%（无首套/二套优惠，按房屋评估价计算）。
公证费（儿子/父母承担）：按房屋评估价或受益额的1%-2%收取（视公证处收费标准，部分情况可免公证费，如非公证继承）。
其他费用：不动产登记费（80元左右）及少量印花税。
注：赠与过户当下费用较高，且未来子女再出售时，若不满足“满五唯一”，需按差额20%缴纳个人所得税，风险较大。
张国贵律师张国贵律师
婚姻家事律师，公司法律师。
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契税（儿子承担）：固定3%（无首套/二套优惠，按房屋评估价计算）。
公证费（儿子/父母承担）：按房屋评估价或受益额的1%-2%收取（视公证处收费标准，部分情况可免公证费，如非公证继承）。
其他费用：不动产登记费（80元左右）及少量印花税。
注：赠与过户当下费用较高，且未来子女再出售时，若不满足“满五唯一”，需按差额20%缴纳个人所得税，风险较大。