父母给子女买房的注意问题

1、出资之前，把话说清楚，还要落到纸上。是借给孩子的，就写借条，写明金额、用途、还款时间；是送给孩子的，也把话讲透。别怕伤感情——真出问题的时候，一张纸比十句口头承诺管用。

2、转账一定要留痕。从自己的银行卡转出，备注里写清"购房出资"，不要用现金，也不要让别人代转。转账记录本身就是证据，将来能帮上大忙。

3、名字怎么上，提前想明白。可以只登记子女，也可以父母和子女共同登记，或者按份共有并登记各自份额。名字就是权利，写上了才受法律认可，"早晚是他的"只是嘴上说说。

4、想给房又怕将来没着落，就用居住权。写书面合同，再去不动产登记机构办登记，两条都做到才算数。只签合同不登记，效力和口头答应差不多。