第一，房本上的名字，法律上就是权属的凭据。
《民法典》第216条：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
《民法典》第217条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二，出钱是"债权"，登记才是"物权"。
《民法典》第209条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
张国贵律师