1、直接把孩子名字加在房产证上,相当于一次性完成产权归属的铺垫。省去了日后二次过户的所有流程和高额税费,不用跑公证处、不用反复排队办手续,既省钱又省力。
2、根据民法典相关规定,婚前全款购置、登记在子女名下的房产,完全属于子女个人婚前财产。哪怕孩子以后结婚、成家,这套房子也和对方没有任何关系,就算日后婚姻出现问题,也不会被当作夫妻共同财产分割。
3、只要房产证上有孩子的名字,这套房子就不完全是夫妻共同财产。属于孩子的那部分产权,是受法律单独保护的,父母离婚无权分割孩子名下的房产份额。
4、房产登记了孩子的名字,孩子名下的房产份额,不会被用于抵扣父母的债务。这就是普通家庭的“风险兜底”。
张国贵律师
