受赠的房产出售，有什么特殊的 地方？

把受赠的住房再卖掉其实和我们前面讲的正常卖房子差别不是很大，但也是有几个不一样的点是需要大家特别注意的。

增值税方面跟普通卖房一样，关键看购房时间。但注意，受赠来的房子，购房时间不是按您拿到房子的时间算，而是按赠与行为发生前的购房时间算。

直系亲属受赠住房转让同样适用“满五唯一”个税免税政策。有一点区别需要和大家讲清楚：判断满五年的持有时间，其购房时间按照发生受赠行为前的购房时间确认，也就是延续原赠与人购房日期，按原房产证、契税票孰先原则判定，满足满五唯一直接免征个税。 如果是通过其他无偿受赠方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠后新的房屋产权证或者契税完税证明上注明的时间确定。