拆迁安置房是因拆迁而获得的安置房屋,可能是产权调换,也可能是货币补偿后购买的房屋。拆迁安置房的分割需要区分被拆迁房屋的性质
如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产,拆迁安置房或者拆迁补偿款属于夫妻共同财产,离婚时应当分割
如果被拆迁的房屋是一方婚前个人财产,拆迁安置房或者补偿款原则上属于该方个人财产。但如果在拆迁过程中使用了夫妻共同财产补交差价,补交部分对应的权益属于共同财产
拆迁安置房的分割方式,如果是产权调换的房屋,可以分割房屋产权或者折价补偿。如果是货币补偿的款项,直接分割款项
拆迁安置房往往有安置人口的因素。如果安置人口包括了配偶,配偶享有相应的安置权益。法院会根据安置协议的具体内容确定各方的份额
张国贵律师
