离婚案件房改房的分割

房改房是城镇职工按照房改政策购买的公有住房，价格通常低于市场价，购买资格与职工身份相关。房改房的产权性质分为完全产权和部分产权

如果房改房是在婚内购买，且使用了夫妻双方的工龄折扣或者共同出资，属于夫妻共同财产。离婚时按照共同财产分割

如果房改房是一方婚前购买，但婚后用共同财产补交了房款或者购买了剩余产权，补交部分对应的产权份额属于共同财产

房改房的分割方式有两种。第一种是双方协商归一方所有，由取得方按照市场评估价给另一方补偿。第二种是双方都不要，出售后分割价款

房改房上市交易通常有年限限制，比如购买满五年才能上市。法院在分割时会考虑这个限制，但不会因此不分割，只是补偿金额的计算会扣除相应的税费和土地出让金