法院区分“赠与”与“借贷”审查要点？

?1. 是否存在真实借贷合意

这是核心判定依据。仅有转账记录不足以认定借款，必须存在夫妻双方共同认可借款的意思表示。单方子女出具的借条、事后补签的借条，在配偶不予认可、无其他佐证的情况下，几乎无法被法院采信，不能认定为夫妻共同债务。

2. 款项是否实际用于夫妻共同生活、共同购房

出资款项必须直接、全部用于案涉房产购置、首付、还贷等夫妻共同生活开支。若款项流向模糊、无法对应购房资金，即便有借条，也难以认定为夫妻共债，仅能认定为子女个人债务。

3. 是否排除无偿赠与的合理情形

结合公序良俗，父母对成年子女无法定购房出资义务，大额出资不能当然推定为赠与。但父母需主动举证否定赠与性质，若无任何反向证据，法院将默认属于亲情赠与，驳回还款诉求。