继承什么时候免征个人所得税？

继承所得房产卖出，个税按差额20%据实计算：
（不含增值税转让收入 ? 被继承人原购房成本 ? 继承及转让环节合理税费）×20%

继承和直系赠与一样，购房时间追溯到父母当初买房时间（契税证、老房产证孰先），不是从你办继承出新证那天算。这点直接决定能不能快速达到"满五年"。

同时满足下面两个条件，继承房出售个税直接全免（财税字〔1999〕278号+国税发〔2007〕33号）：

1. 满五年：房屋购入时间按被继承人原购时间算（契税完税证或老房产证注明日期孰先），达5年以上，不是你继承过户之后满5年；

2. 家庭唯一住房：广东省范围内，本人+配偶+未成年子女名下仅此一套住宅。