- 宅基地归集体所有
农村宅基地是农民集体所有的土地,农民只有使用权,没有所有权。
- 宅基地不能买卖
宅基地使用权只能在村集体经济组织成员之间转让,不能卖给城市居民。
- 地随房走
宅基地上的房屋是私有财产,可以继承、买卖。买卖房屋时,宅基地使用权一并转让(但受让人必须是本村村民)。
张国贵律师
农村宅基地是农民集体所有的土地,农民只有使用权,没有所有权。
宅基地使用权只能在村集体经济组织成员之间转让,不能卖给城市居民。
宅基地上的房屋是私有财产,可以继承、买卖。买卖房屋时,宅基地使用权一并转让(但受让人必须是本村村民)。