房产:婚前全款买房、登记在自己名下,归个人;婚前付首付、婚后共同还贷,房子归登记方,但应补偿共同还贷部分及其增值的一半给另一方(参考最高人民法院关于婚姻家庭编的司法解释)。
个人财产的转化:婚前买的古董,婚后卖掉买新的,新物品一般仍为个人财产。
个人财产的收益:单纯银行存款利息、婚前房产因市场涨价而增值的部分,仍归个人。
但如果是主动经营产生的收益(如婚前房产婚后出租并深度管理),就属于共同财产。
张国贵律师
房产:婚前全款买房、登记在自己名下,归个人;婚前付首付、婚后共同还贷,房子归登记方,但应补偿共同还贷部分及其增值的一半给另一方(参考最高人民法院关于婚姻家庭编的司法解释)。
个人财产的转化:婚前买的古董,婚后卖掉买新的,新物品一般仍为个人财产。
个人财产的收益:单纯银行存款利息、婚前房产因市场涨价而增值的部分,仍归个人。
但如果是主动经营产生的收益(如婚前房产婚后出租并深度管理),就属于共同财产。