根据日常生活经验及在案证据,楼上卫生间渗水导致楼下房屋受损具有高度可能性;楼上住户未能举证证明自身不存在过错,应承担主要赔偿责任。同时,郭某作为房屋所有权人,长期未居住亦未查看房屋,未能及时发现漏水并采取止损措施,对损失扩大存在一定过错,应自行承担部分责任。
楼上业主不能仅以口头否认规避责任,应提供实质性证据支持其主张;楼下业主亦不能对房屋长期放任不管,至少应定期检查,否则对扩大部分的损失需自行承担。
张国贵律师
根据日常生活经验及在案证据,楼上卫生间渗水导致楼下房屋受损具有高度可能性;楼上住户未能举证证明自身不存在过错,应承担主要赔偿责任。同时,郭某作为房屋所有权人,长期未居住亦未查看房屋,未能及时发现漏水并采取止损措施,对损失扩大存在一定过错,应自行承担部分责任。
楼上业主不能仅以口头否认规避责任,应提供实质性证据支持其主张;楼下业主亦不能对房屋长期放任不管,至少应定期检查,否则对扩大部分的损失需自行承担。