发现楼上漏水时，楼下住户如何维权？

第一步：固定证据。 第一时间拍照、录像，记录漏水部位、受损物品等情况。最好在物业见证陪同下进行。保留维修合同、发票、材料清单等。

第二步：查找原因。 联系物业和楼上住户，共同查找漏水部位及原因，确定责任主体。

第三步：协商解决。 与相关业主进行协商，尽量互谅互让，友好协商解决。沟通记录尽量采用微信、短信等文字形式保存-。

第四步：申请调解。 协商不成的，可向社区、人民调解组织申请调解。

第五步：提起诉讼。 调解无效的，可向法院提起诉讼。有管辖权的法院为被告住所地或侵权行为地法院。起诉时可将楼上业主（或开发商、物业公司）列为被告。

需注意的是，如果受损方未及时采取补救措施造成损失扩大，损失扩大的部分不应由漏水方承担。例如，房屋长期空置无人居住，未能及时发现漏水并止损，楼下住户对损失扩大亦可能承担部分责任。