根据《民法典》第一千一百八十四条,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。赔偿范围主要包括:
(一)直接损失
包括因漏水直接导致的财产损失,如天花板、墙面修复费用,家具、电器维修或重置费用等。损失赔偿范围应严格遵循“填平原则”,以受害人实际遭受的损失为基本赔偿原则。
(二)间接损失
包括因漏水无法正常居住而产生的租房费用、误工费等。租房费用按同地段租金计算,误工费按处理纠纷的实际天数和日收入计算。但间接损失的认定较为严格,需要提供支付凭证并证明合理性和必要性。
(三)合理费用
查找漏水原因、证据保全、公证等合理费用也可以获得支持。
张国贵律师
