拆迁,宅基地上面附着的房子如何补偿?

　　依据《土地管理法》，征收农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。宅基地属于集体所有，拆迁时需对使用权进行补偿，房屋作为个人合法财产，按重置成本或市场评估价补偿。

　　司法实践中，补偿构成通常包括四部分：一是房屋补偿，按建筑重置成本结合成新率计算；二是宅基地补偿，按区片综合地价确定；三是附着物补偿，含围墙、水井、树木等；四是搬迁过渡费，含搬家费、临时安置费。