1、确保遗嘱本身合法有效。遗嘱本身必须符合法定形式要求,即自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、公证遗嘱或口头遗嘱(紧急情况下)中的一种。遗嘱人需具备完全民事行为能力,遗嘱内容需是遗嘱人的真实意愿,遗嘱不得处分他人财产。
2、在遗嘱中明确居住权的核心内容。明确“谁享有居住权”,需写清姓名、身份证号;明确“哪套房屋设立了居住权”,需写清房屋的具体信息,确保与不动产权证一致;明确“居住权持续多久”,可约定固定期限或终身期限,居住权的设立不得违反法律强制性规定或公序良俗。
3、遗嘱设立的居住权需待遗嘱生效(即遗嘱人死亡)后方可设立,且继承人或其他利害关系人需持遗嘱办理居住权登记。
张国贵律师
