借名买房的风险?

借名买房虽然在某些情况下可以规避政策限制和税费负担，但是却存在着较大的法律风险：

　　1、名义产权人反悔。借名买房多依赖口头约定或无书面协议，名义产权人可能因房屋增值、家庭矛盾等原因否认借名事实，拒绝配合过户。

　　2、借名购买经济适用房、限价房等政策性住房时，合同可能因“规避国家政策”被法院认定无效，导致借名人无法取得产权且需自行承担购房款损失?。

　　3、名义产权人名下房产可能因其个人债务被法院查封、拍卖，借名人需通过执行异议程序主张权利，但需提供充分证据证明实际出资关系，否则房屋可能被执行?。

　　4、名义产权人死亡时，房屋可能被其继承人分割。