在无商品房预售许可证的情况下，消费者不能对抗人民法院的查封效力。

  出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。由于无效合同自始无效、违法，法律对其进行的是否定评价，因此买受人所签订的合同不受法律保护，该合同的风险应由买受人自行承担。

  最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条关于"出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效"的规定，该合同无效。由于无效合同自始无效、违法，法律对其进行的是否定评价，因此购买人与开发商签订的合同不受法律保护，该合同的风险也只能由购买人自行承担。换言之，如果开发商没有债务，或者自己主动偿还债务，不涉及其债权人申请人民法院强制执行的问题，那么购买人现在占有的房产就是安全的，不会被强制执行。但是，一旦开发商与其债权人发生纠纷，购买现在占有的房产也可能得不到法律保护。