双方拟定的《爱的合约》就涉案房产的转让、房产回转的条件以及以后房产的归属作了明确约定，从中表明大民将涉案房产转让给阿惠，是以双方结婚及婚后感情生活的长久稳固为真正目的。换言之，涉案房产成为维持双方婚姻关系的担保。故从这一层面来看，涉案房产也具有彩礼的性质。然而双方在登记结婚后不足半年开始分居生活直至起诉离婚，于阿惠而言，意味着以短暂的婚姻取得市值达百万元的财产；于大民而言，将在短暂的时间内损失百万元的财产，该赠与行为足以导致其生活面临困境。上述此消彼长之状态，显然有失公平，现大民要求阿惠返还涉案房产，本院予以支持。然而双方婚后毕竟经历过共同生活，具有彩礼性质的房产理当以折价款的形式予以部分返还，且离婚后无所依靠的阿惠将面临独自抚养幼女的生活困境，从适当照顾妇女合法权益考虑，本院酌情确定由大民一次性给予阿惠13万元的经济补偿。作出判决：准予阿惠与大民离婚；阿惠将房屋返还给大民，大民一次性支付阿惠经济补偿人民币13万元。
两人均不服判决，提起上诉，浙江省舟山市中级人民法院二审驳回上诉，维持原判，目前该案判决已经生效。（以上均为化名）
张国贵律师
