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  • 房地产转让是房地产交易法律制度的一部分,由于我国城乡经济的差异和土地所有制形式的不同及历史的原因造成,我国在这一法律制度中,仅界定在城市规划区的国有土地范围内的交易行为,对规划区以外的国有土地范围内发生的交易行为,可参照执行,这是我国该项制度区别于一些国家该项制度的不同点(见中华人民共和国城市房地产管理法第2条、71条规定)。随着市场经济体制的建立和逐步完善,房地产业迅速发展成为支柱产业,给我国经...
    2015-10-20 孙心远孙心远 合同纠纷
  • 民事责任一般以损害事实的存在为构成条件,缔约过失责任亦不例外。只有违反先合同义务一方的行为给对方造成损失时,才能产生缔约过失责任,其中的损害事实是指信赖利益的实现不能。一、信赖利益的界定信赖利益理论在两大法系中产生的过程及适用范围有着较大差异。在美国法上,信赖是合同效力领域的概念,其以对允诺的合理信赖为条件构成的“允诺禁反言”原则,作为约因替代使合同具有约束力,由此一改美国传统契约理论中以约因为中...
    2015-10-20 孙心远孙心远 合同纠纷
  • 【基本案情】2007年2月15日,马某驾驶雍某所有的苏a-dq×号轿车在和燕路由东向西行驶到红山山庄路口时,适遇胡某推自行车在人行横道上由北向南横过马路至中心附近,措施中发生碰撞,致胡某受伤。事故发生后,雍某及时向保险公司报案。该交通事故后经两级人民法院审理,某保险公司一次性赔偿胡某人民币46000元,超过交强险责任限额的40390.70元由马某赔偿(其中20000元实际系雍某支付)。赔偿后,雍某...
    2015-10-20 孙心远孙心远 交通事故
  • 债权人代位权制度是指当债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人为保全其债权,可以自己的名义代位行使债务人对第三人的债权的权利。⑵代位权是一项实体法上的权利,它是依赖债务人的权利而行使,而不是依权利人一方的意思表示而形成法律上的效力。从理念上应确立的概念是:代位权是债权人的法定权能,无论当事人是否约定,债权人都享有一、代位权的构成要件《合同法解释》依照《合同法》第七十三条对代位权的行使要...
    2015-10-20 孙心远孙心远 拆迁安置
  • 摘要:环境民事侵权是一种特殊的民事侵权行为,由于其自身的特殊性决定了在诉讼中原告的举证责任要转移一部分给被告。本文论述了环境侵权民事诉讼中举证责任倒置的一些基本问题,如举证责任倒置的含义、在环境侵权民事诉讼中实行举证责任倒置的依据、对我国有关举证责任倒置规定的理解等问题。本文最后还提出了在环境侵权民事诉讼中运用举证责任倒置还应当注意的几个问题。关键词:环境民事侵权举证责任倒置民事诉讼近年来,随着工...
    2015-10-20 孙心远孙心远 行政诉讼
  • 【案情】原告省某液化气销售配送有限公司与被告泰和县某玻璃工艺制品有限公司经协商一致,于2009年11月14日签订了液化石油气《购销协议》,协议合法有效。协议生效后,双方一直按约定履行相关义务。自2010年3月起,泰和县某玻璃工艺制品有限公司在实际收到江西省某液化气销售配送有限公司送达的货物后,一直拖欠货款及运费。经省某液化气销售配送有限公司多次催告未果,故诉至法院,请求解除与泰和县某玻璃工艺制品有...
    2015-10-20 孙心远孙心远 合同纠纷
  • 问题提示:在合同履行过程中,因发生雪灾导致租赁房屋坍塌是否构成不可抗力而不能实现合同目的?租赁合同中如有承租人维修保养租赁物义务的约定,应如何界定承租人的维修保养义务?【要点提示】尽管气象部门在先进的天气预报技术的支持下,对天气情况作出了一定的预见并及时向社会发布了相关信息,但是如果雪灾地域广、程度深、灾情严重,超出了社会一般大众的预见,并且不能避免并不能克服,则构成不可抗力。租赁合同中关于承租人...
    2015-10-20 孙心远孙心远 合同纠纷
  • 随着市场经济的迅猛发展,债权债务关系的发生日益频繁,新合同法为了更加有效地保护债权人的合法权益,又为其设立了代位权,但由于部分人相关法律知识的欠缺,并不清楚如何正确、合法行使自己享有的代位权,以下我们通过案例对代位权进行阐释。案例:1999年8月,李某向程某借现金7万元整。双方打有借据,未约定还款日期。2000年3月,王某因集房又向李某借款3万元整,双方约定5月底偿还,但一直未清。后程某向李某主张...
    2015-10-20 孙心远孙心远 债权债务
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    山东德州袁某某购买了190元的榴莲,又恶意申请仅退款,最终被行政拘留。这起仅退款事件,已从消费纠纷升级为法律案件,同时在互联网上引起了极大关注。请注意:恶意退款,绝不是“薅羊毛”,而是可能违法甚至犯罪。【事件简单回顾:从“维权”到违法】买家购买榴莲后,以榴莲发霉为由,以虚构的霉变照片等在平台上申请仅退款并成功。实在的商家通过仔细查阅发货监控比对照片,发现照片上包装不符,发货监控中显示榴莲完好。即使...
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    2026年5月,离婚法律迎来重要调整!新规涉及财产分割、子女抚养、冷静期等多个关键环节,直接影响离婚办理流程和权益分配。从业10多年的湖南长沙知名婚姻家事律师、高评分的靠谱资深离婚律师蒋阳媚律师分享,不想吃亏?赶紧了解最新变化!一、离婚冷静期微调:反悔期缩短,但流程更严格新规变化:?冷静期仍为30天,但若双方在冷静期内均未撤回申请,可自动进入办理阶段(无需二次确认)。??注意:若一方在冷静期后拒绝...
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    2026年4月10日,最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号),自2026年5月1日正式施行。该解释共24条,针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名,明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则,是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名:数额标...
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    2026工伤赔偿最新标准出炉!懂标准才能拿足赔偿,专业维权护航权益职场意外突如其来,工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调,全国统一标准落地,伤残、工亡待遇全面优化,每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者,吃透最新标准,才能在意外来临时精准维权,杜绝赔偿缩水!2026年工伤赔偿核心标准全国统一,一次性工亡补助金高达1130040元人...
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      本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。  核心结论:有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉,主要基于以下几个原因:  一、缺乏自主处置权  1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时,其房产往往已被法院查封或冻结,房主因此失去了对房产的自主处置权,无法自行出售。  2、在此情况下,即使房主愿意出售房产,也无法完成交易,因为房产的产权状态已不允许自由交易。  二、市场因素限制  1、房主可能因急于脱手而难以...
    1002 阅读 张定凯律师 张定凯律师 其他文章
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    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题,莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师,结合现行生效的法律法规与官方放假通知,在此为大家作出精准、合规的全面解读,避免劳动者权益受损,也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论:2026年五一假期,仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日,用人单位安排劳动者在此期间加班的,必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    广州擅长刑事辩护律师推荐招志南律师团队,专业可靠,欢迎咨询招志南律师刑事团队是广州专业刑事律师,13年律师经验,多年来办理大量刑事案件,口碑好,收费公允,擅长取保候审、不批准逮捕、不起诉、办理缓刑、辩护减刑、无罪辩护、上诉改判,全心全意维护当事人的合法权益,因为招志南律师团队深知,刑事案件律师手上办的不仅仅是案件,更是当事人的人生。我们熟悉公安、检察院、法院的办案流程,可就案情给予您详尽的法律分析...
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    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名,量刑规定如下:1.聚众斗殴罪:依据《刑法》,聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加者,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形,对首要分子和其他积极参加者,处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪:有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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