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  • 本文结合相关案例和相关法律知识,针对商品房公摊面积的组成、拆迁补偿的方式、房改房购买问题以及继承过户要不要缴纳房地产税等问题进行解答。案例一:商品房公摊面积主要由两部分组成网友赵先生:我购买了80平方米的商品房,公摊却达到了23平方米,这样合理吗?律师解疑:这要视具体情况而定。商品房公摊面积主要由两部分组成:1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房...
    2015-10-20 赵健赵健 拆迁安置
  • 【案情】赵某于2008年6月承租孙某的店铺,约定租金2000元/月,并按市场行情进行调整,租期3年。当时赵某支付该店面前任房客9000元转让费,孙某对此事也知情。租赁到期之后,赵某与孙某未续约,但一直支付房租,孙某也未提出续约,一直收受房租。2014年5月,孙某告知赵某要将店面收回,限期2个月搬离。赵某提出要孙某将该店按市场行情(该地段同等面积转让费20万)补偿就搬离,否则就继续承租该店面。【分歧...
    2015-10-20 李倩李倩 合同纠纷
  • 裁判要旨间接证据定案规则的适用应优先于证明责任规则。间接证据应通过多种手段有机联系构成完整证据链,达到高度盖然性证明标准,同时满足一致性的最低标准。基本案情2011年6月30日,被告奚某成(事发时未满18周岁)骑电动自行车与原告孙某根发生碰撞,致其受伤。交警部门认定,奚某成负事故全部责任。原告要求被告奚某成及其父奚某洪、李某俊、上海浦东申通快递有限公司(以下简称申通快递)赔偿医疗费17654.50...
    2015-10-20 李倩李倩 消费权益
  • 【案情】2011年2月22日23时许,覃某窜至贵港市中山北路新世纪广场附近的漓江村酒店门口,发现蓝某停放在酒店门口停车场的一辆价值2235元的上海立马牌电动车没有锁防盗锁,趁四周无人之机,使用随身携带的螺丝刀将该车的车头锁用力扭开,得手后将车骑至贵港市民族中学后的龙眼树林里藏匿。同月24日,覃某将盗窃所得的立马牌电动车骑往贵港市北环路蓝田立交桥销赃时,被巡逻民警发现其形迹可疑,且未能说清电动车来源...
    2015-10-20 杜杰锋杜杰锋 交通事故
  • (一)首部1.判决书字号一审判决书:北京市海淀区人民法院(2007)海民初字第25658号民事判决书。二审判决书:北京市第一中级人民法院(2008)一中民终字第3519号民事判决书。2.案由:人身损害赔偿纠纷3.诉讼双方原告(上诉人):黄某鹊。原告(上诉人):孙岳。二上诉人共同委托代理人:吕某彤,北京市汉某律师事务所律师。二上诉人共同委托代理人:吴某莉,北京市德某律师事务所律师。被告(被上诉人):...
    2015-10-20 杨建强杨建强 人身损害
  • 原告:李某。原告:龚某。二原告的共同委托代理人:刘某丘、黄某周,广东省律师。被告:广东珠海经济特区五某某饮食有限公司。法定代表人:唐某源,该公司董事。委托代理人:罗某畸、曹某瞳,广东南某律师事务所律师。原告李某、龚某因与被告广东珠海经济特区五某某饮食有限公司(以下简称五某某公司)发生人身伤害赔偿纠纷,向广东省珠海市中级人民法院提起诉讼。原告诉称:二原告带领8岁的儿子龚某皓前去被告经营的五某某餐厅就...
    2015-10-20 杨建强杨建强 人身损害
  • [裁判摘要]在旅行合同关系中,旅行社通过第三人协助履行合同义务的,该第三人对游客的人身和财产安全负有保障义务。除游客直接与该第三人另行订立合同关系外,该第三人如有故意或过失侵害游客合同权益的行为,旅行社应当对此承担相应的法律责任。原告:许某敏。原告:周某礼。原告:吴某群。原告:周某某。被告:徐州市圣亚国际旅行社有限公司。原告许某敏、周某礼、吴某群、周某某因与被告徐州市圣亚国际旅行社有限公司(以下简...
    2015-10-20 杨建强杨建强 人身损害
  • 问题提示:对野生动物实施先前行为的人,应否对因该先前行为引起的野生动物伤人承担责任?【要点提示】如果行为人对野生动物实施了某种危险行为,那么,行为人要对因自己的先前行为所产生的安全隐患承担责任。【案例索引】一审:河南省宜阳县人民法院(2009)宜莲民初字第17号(2009年4月9日)二审:河南省洛阳市中级人民法院(2009)洛民终字第1275号(2009年11月13日)【案情】原告:委丙、委乙、委...
    2015-10-20 杨建强杨建强 人身损害
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    山东德州袁某某购买了190元的榴莲,又恶意申请仅退款,最终被行政拘留。这起仅退款事件,已从消费纠纷升级为法律案件,同时在互联网上引起了极大关注。请注意:恶意退款,绝不是“薅羊毛”,而是可能违法甚至犯罪。【事件简单回顾:从“维权”到违法】买家购买榴莲后,以榴莲发霉为由,以虚构的霉变照片等在平台上申请仅退款并成功。实在的商家通过仔细查阅发货监控比对照片,发现照片上包装不符,发货监控中显示榴莲完好。即使...
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    2026年5月,离婚法律迎来重要调整!新规涉及财产分割、子女抚养、冷静期等多个关键环节,直接影响离婚办理流程和权益分配。从业10多年的湖南长沙知名婚姻家事律师、高评分的靠谱资深离婚律师蒋阳媚律师分享,不想吃亏?赶紧了解最新变化!一、离婚冷静期微调:反悔期缩短,但流程更严格新规变化:?冷静期仍为30天,但若双方在冷静期内均未撤回申请,可自动进入办理阶段(无需二次确认)。??注意:若一方在冷静期后拒绝...
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    2026年4月10日,最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号),自2026年5月1日正式施行。该解释共24条,针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名,明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则,是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名:数额标...
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    2026工伤赔偿最新标准出炉!懂标准才能拿足赔偿,专业维权护航权益职场意外突如其来,工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调,全国统一标准落地,伤残、工亡待遇全面优化,每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者,吃透最新标准,才能在意外来临时精准维权,杜绝赔偿缩水!2026年工伤赔偿核心标准全国统一,一次性工亡补助金高达1130040元人...
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      本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。  核心结论:有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉,主要基于以下几个原因:  一、缺乏自主处置权  1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时,其房产往往已被法院查封或冻结,房主因此失去了对房产的自主处置权,无法自行出售。  2、在此情况下,即使房主愿意出售房产,也无法完成交易,因为房产的产权状态已不允许自由交易。  二、市场因素限制  1、房主可能因急于脱手而难以...
    1002 阅读 张定凯律师 张定凯律师 其他文章
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    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题,莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师,结合现行生效的法律法规与官方放假通知,在此为大家作出精准、合规的全面解读,避免劳动者权益受损,也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论:2026年五一假期,仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日,用人单位安排劳动者在此期间加班的,必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    广州擅长刑事辩护律师推荐招志南律师团队,专业可靠,欢迎咨询招志南律师刑事团队是广州专业刑事律师,13年律师经验,多年来办理大量刑事案件,口碑好,收费公允,擅长取保候审、不批准逮捕、不起诉、办理缓刑、辩护减刑、无罪辩护、上诉改判,全心全意维护当事人的合法权益,因为招志南律师团队深知,刑事案件律师手上办的不仅仅是案件,更是当事人的人生。我们熟悉公安、检察院、法院的办案流程,可就案情给予您详尽的法律分析...
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    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名,量刑规定如下:1.聚众斗殴罪:依据《刑法》,聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加者,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形,对首要分子和其他积极参加者,处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪:有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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