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  • 在商品房交易中,购房者往往会选择银行按揭的方式购买商品房.购房人的按揭申请是否批准,权利在银行,而不在开发商.因此,常常出现银行按揭贷款不成,导致商品房买卖合同难以继续,合同解除后已付的定金和首付款的返还就成了个问题。能否取得购房按揭贷款,取决于多种因素。其中,购房者也必须满足一定的条件,才能获得按揭贷款。如果因为购房者不符合申请条件而未能获得按揭贷款,购房者不承担违约责任;但如果因为购房者想退房...
    2015-10-20 吕鑫吕鑫 抵押担保
  • 男女在同居期间,一方以自己的名义对外负债,另一方是否应当承担债务的连带清偿责任,当事人存有争议,法官的判法也各异。【案例一】甲与乙在大学期间恋爱,毕业后首付加按揭贷款买房同居。其中,首付款20万元各支付一半,甲的首付款10万元由其父母支付,而乙的首付款10万元则由其以个人名义向丙所借。借款到期后,丙起诉甲、乙连带偿还10万元。【案例二】男A与女B未婚同居期间,A向朋友C借款1万元未还。A向B分手道...
    2015-10-20 吕鑫吕鑫 债权债务
  • 旨在明确债务人与其关联公司恶意串通逃债的,债权人可以请求法院确认债务人转让财产的合同无效;同时划分了合同无效后返还财产适用合同法第五十八条与第五十九条的界限。这不仅明确了“恶意串通”的具体认定标准,解决了合同无效后如何返还财产问题,而且有利于有效惩治违背诚信、恶意逃债行为,维护债权人合法权益和公平安全的市场经济秩序。【裁判要点】1.债务人将主要财产以明显不合理低价转让给其关联公司,关联公司在明知债...
    2015-10-20 吕鑫吕鑫 合同纠纷
  • 根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定,交通事故、医疗纠纷等人身损害赔偿纠纷中残疾赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金等赔偿项目的赔偿标准要根据受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准以及职工月平均工资标准来确定。本文是根据《2013年甘肃省国民经济和社会发展统计公报》中公布的最新数据及相关规定来整理的2014年甘肃省最新人身损...
    2015-10-20 史少峰史少峰 交通事故
  • 用益物权有哪些法律效力?用益物权是非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利,用益物权的效力主要体现在用益物权的排他效力、用益物权与物的所有权优先效力以及用益物权与物的抵押权的优先效力。一、用益物权的排他效力物权的排他效力,是指在同一物上不能同时并存二个以上内容及性质互不相容的物权。换言之,在同一物上已存在的物权具有排除在该物上再成立与其内容及性质相互冲突的物权的效力。物权的排他效力...
    2015-10-20 王久成王久成 拆迁安置
  • 修订版合同重点突出,在工程更改、验收、付款方式等方面有了较大变化,也更能保护合同双方的利益。1、在工程验收方面在材料验收、隐蔽工程验收和竣工验收基础上,增加了中期工程验收,即在现场工程中,水、电管线铺设完成,厨房、卫生间墙砖铺设完成,现场木制加工等完成后进行的验收。业内人士称:“这样既能督促施工方按期保质完成施工,也能及时发现并尽早解决施工中的问题,减少完工后出现的返工和纠纷。”“大大减少不规范施...
    2015-10-20 张艺张艺 合同纠纷
  • 最高人民法院18日发布第八批指导性案例,以统一裁判尺度和法律适用标准,保障公正司法,增强司法透明度,提升司法公信力。这次发布的指导性案例共六个,包括刑事案例一个,民事案例五个。刑事案例涉及危险驾驶罪中的追逐竞驶问题。在指导案例32号中,2012年2月3日晚,被告人张某驾驶无牌改装本田大功率二轮摩托车,被告人金某驾驶套牌改装雅马哈大功率二轮摩托车,二人相约在上海市浦东新区道路“享受大功率摩托车的刺激...
    2015-10-20 张艺张艺 交通事故
  • 自首和立功是两个刑法规定的法定量刑情节。自首需要具体自动投案和如实供述两大条件,而立功需要具备时间、行为等四个条件。自首自首是指犯罪后自动投案,向公安、司法机关或其他有关机关如实供述自己的罪行的行为。我国刑法规定,自首的可以从轻或减轻处罚。《刑法》第67条:犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。构成自首必须符合以下条件:自动投案犯罪分子出于真诚悔...
    2015-10-20 张艺张艺 刑事辩护
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
    1049 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
    1017 阅读 李光伟律师 李光伟律师 律师随笔
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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