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  • 报价后又没合作要不要赔偿缔约损失？
    双方签订买卖合同时，为确定双方达成合作，一般会报价让对方抉择，如果合作方不满意或因为其他，那么便不再签订合同。但是，因为对方知道了报价，无过错方因此受有损失的，就会主张赔偿缔约损失。不过，是否可以主张赔偿，要先了解承担缔约过失责任的情形。　　按规定，缔约时出现有以下几种情形的要承担缔约过失责任：　　1、一方假借订立合同，恶意进行磋商。比如为制止合同一方跟其他人达成合作，假装要订立合同，并跟对方进行...
    2019-12-12 长沙邓普云长沙邓普云 人身损害
  • 效力待定合同不被追认能主张缔约过失赔偿吗？
    　法律规定，效力待定的合同被追认后可以继续履行，即为有效合同。但是，一旦该合同未被追认，比如擅自买卖共有房产，其他共有人未追认的，那么该合同将不能继续履行。缔约的另一方为此遭受损失，是否主张缔约过失赔偿，可以先确定缔约过失责任的情形。　　实践中，出现以下情形并遭受损失的可以主张缔约过失赔偿：　　1、恶意磋商；　　2、欺诈；　　3、违反人格和人格尊严等违反诚实信用原则；　　4、擅自撤销要约；　　5、...
    2019-12-12 长沙邓普云长沙邓普云 合同纠纷
  • 买房合同未成立，能要求返还双倍定金吗？
    现今，有些黑中介为了获取提成，会擅自代签卖房合同，导致购房者交了定金后，最终无法顺利达到购房的目的。这时，由于代签的卖房合同得不到房主追认，而不成立，那么购房者还能不能要求房东双倍返还定金呢？合同未成立的不能要求双倍返还定金在实践中，买卖双方为了确保合同能够顺利履行，都会要求购房者（买方）交付相应的定金。而按照合同法的规定，给付定金的一方违约的，无权要求返还定金，收受定金的一方违约的，应该双倍返还...
    2019-12-12 长沙邓普云长沙邓普云 合同纠纷
  • 在什么情况下，可以要回定金？
    日常交易买卖中，如买房、买车等等，购买者都需要交纳一部分的定金，但是计划赶不上变化，购买者由于种种原因不想继续买了，想拿回定金。只是定金不是想拿回就拿回，需要满足特定情况，购买者才能够拿回定金。在实践中，能够要回定金，只要有以下几种情况：（１）签订合同的另一方违约，可以双倍要回定金。按《合同法》及相关司法解释规定，收受定金的一方违约的，给付定金的一方，可以要求其双倍返还定金。只是在社会生活中，怎样...
    2019-12-12 长沙邓普云长沙邓普云 拆迁安置
  • 合同一方违约，是否可以要求对方退还定金，同时支付违约金？
    我们在签订合同的时候，为了防止违约方违约造成自己损失，通常都会约定违约金条款。而一些大物件买卖合同中，卖家为了保障自己的权益，同时保证合同的继续履行，会要求买家支付定金，如果买家违约的，定金将不予退还。当合同其中一方当事人违约了，就需要知道能不能同时主张这两笔钱了。合同其中一方当事人违约，另一方主张赔偿的方法，主要有以下2种类型：1、买方违约的，卖方可以不退还定金，以及另外向买方主张合同约定的违约...
    2019-12-12 长沙邓普云长沙邓普云 合同纠纷
  • 对方违约时能要求既支付违约金又双倍返还定金吗？
    我们在合同中约定违约金条款，就是为了在对方违约的时候，可以给到守约方一定的赔偿。一些买卖合同中，交付定金，就是为了担保，使得合同当事人的权益不受违约而损害。收受定金方违约的，需要双倍返还定金，但是交付定金方在主张的时候不能同时主张违约金和双倍定金。合同中同时约定了违约金和定金条款，并且交付了定金的，在实际向对方主张违约损失的时候，可以根据实际情况，选择其中一个最有力的的方案，向对方追偿。违约金具体...
    2019-12-12 长沙邓普云长沙邓普云 合同纠纷
  • 违约时能要求对方返还超过总价款20%的定金吗？
    通常在一些买卖合同中，买卖双方可以约定定金条款，卖家从买家那里收取一部分定金。定金的作用主要是担保合同的履行，属于合同总价款的一部分。交付定金后，顺利的话就是双方约定交付剩余款项；如果一方想违约要解除合同的，就涉及到定金退还的问题，定金具体能够退还多少，在法律上也有限制。交付定金不得超过总价款的20%签订合同时原则上双方可以自由约定给付的定金，但定金不得超过合同总标的价值的20%，因为超过部分，人...
    2019-12-12 长沙邓普云长沙邓普云 合同纠纷
  • 签订合同后反悔，定金可以要回吗？
    买房、买车、装修等等大件的货物或服务，在签订合同的时候，商家都会要求消费者给一部分的钱，叫定金！定金实际上是一种担保，商家担心消费者因为自己原因，后悔不履行合同的情况下，用这笔定金来减少损失。定金能不能要回来，需要分具体情形：1、自己违约的，不能要回定金。这里也会涉及很多原因，我们以买房为例：现在买房大多都是通过首付+按揭的方式，实践中，不乏会出现购房者因为自身的原因，导致不能买房：签合同交定金之...
    2019-12-12 长沙邓普云长沙邓普云 合同纠纷
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    重磅！2026年5月1日起施行！两高发布贪污贿赂刑事案件司法解释（二），24条核心要点一文读懂
    2026年4月10日，最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释（二）》（法释〔2026〕6号），自2026年5月1日正式施行。该解释共24条，针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名，明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则，是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名：数额标...
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    2026工伤赔偿最新标准出炉！懂标准才能拿足赔偿，专业维权护航权益职场意外突如其来，工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调，全国统一标准落地，伤残、工亡待遇全面优化，每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者，吃透最新标准，才能在意外来临时精准维权，杜绝赔偿缩水！2026年工伤赔偿核心标准全国统一，一次性工亡补助金高达1130040元人...
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    为啥有人宁愿房子被法拍也不卖？
    　　本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。　　核心结论：有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉，主要基于以下几个原因：　　一、缺乏自主处置权　　1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时，其房产往往已被法院查封或冻结，房主因此失去了对房产的自主处置权，无法自行出售。　　2、在此情况下，即使房主愿意出售房产，也无法完成交易，因为房产的产权状态已不允许自由交易。　　二、市场因素限制　　1、房主可能因急于脱手而难以...
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    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题，莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师，结合现行生效的法律法规与官方放假通知，在此为大家作出精准、合规的全面解读，避免劳动者权益受损，也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论：2026年五一假期，仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日，用人单位安排劳动者在此期间加班的，必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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