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  • 广州房屋漏水的鉴定费一般多少？
    咨询电话：（张静），律师解答：根据漏水点的多少和鉴定工作的难度和工作量大小，鉴定费从几千到1-2万都有。鉴定费由申请人垫付，最终按照胜诉比例由各方承担。如下面这个案件，因房屋有多处漏水点，最终鉴定费用高达18000元。所以如果是简单的漏水情况，建议还是自己找师傅看下，如维修金额较小不如自己先垫付，找找楼上邻居协商看能否分担部分。如楼上实在不愿分担，再视金额考虑是否起诉。否则轻易起诉的话，可能起诉的...
    2019-12-26 张静张静 消费权益
  • 广州租赁合同约定各拿各的补偿，则承租人有哪些补偿？
    咨询电话：（张静），律师解答：承租人有停产停业损失补偿、临时安置补助费、搬迁费。另临时安置补助费、搬迁费可能只能拿部分。判决书节选：鉴于吴某与韩某签订的《商铺租赁合同》约定在租赁期内涉案商铺如受政府拆迁或被有关部门征用，征用单位对承租物业土地房屋的补偿归吴某，其余双方按各自被征拆时界定的被征对象和条件向征拆方按《广州市城市拆迁管理条例》索赔，韩某作为涉案商铺的承租人，在租赁期内即至2019年7月1...
    2019-12-26 张静张静 合同纠纷
  • 广州土地承包协议约定的面积不准确怎么办？
    咨询电话：，张静律师解答：如合同同时约定了四至，且多年来履行一直无争议，则按实际面积计算承包面积。判决书节选：东某经济社认为，刘某在承包合同约定的40亩的基础上向周边延伸，侵占了集体的土地，其不应当取得40亩外的补偿款，但刘某认为，其签订的承包合同四至与测量的一致，不存在非法侵占合同约定四至范围以外的土地范围的事实。对此本院认为，双方签订的承包合同不但约定了具体的面积，还约定了承包地的四至，在案涉...
    2019-12-26 张静张静 合同纠纷
  • 广州关于集体土地征地补偿款的分配有哪些法律规定？
    咨询电话：，张静根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。……征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。……《中华人民共和国土地管理法实施条例...
    2019-12-26 张静张静 拆迁安置
  • 古蔺离婚律师：关于婚姻生活的法律误区，你能否看穿？
    古蔺县律师钱利电话（微信）：四川—泸州—古蔺县-四川泽理律师事务所误区一：唯一住房不能执行误区流传度：★★★★★误区指数：★★★★2015年以前，被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。但是，这样的规定一方面对债权人不公平；另一方面成为债务人逃避责任的方法。相关规定2015年5月，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》规定，法院在四种情况下可对欠债者唯一住房进行执...
    2019-12-26 钱利钱利 婚姻家庭
  • 广州租赁合同约定拆迁补偿款归业主，租户还有补偿吗？
    咨询电话：（张静），律师解答：如租赁合同明确约定拆迁补偿归出租方，则租户就没有任何补偿了，不过租房押金可以退。判决书节选:法院认为，李某与刘某签订的商铺租赁合同是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应依约履行。根据租赁合同的约定，保证金是为了担保租赁期内涉案商铺设施完好，现涉案商铺因被政府征拆导致无法继续履行，刘某继续占有押金失去法律依据，因此刘...
    2019-12-26 张静张静 拆迁安置
  • 广州承包合同无效，青苗补偿款归谁所有？
    律师解答：即使承包合同无效，青苗补偿款也归实际投入人所有。判决书节选：法院认为，按照法律规定，征收农民集体所有土地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费、农村集体基础配套设施补偿费。关于青苗及地上附着物补偿费归属，青苗补偿费是对被征收土地上的农作物造成的损失所给予的一次性经济补偿费用，而并非如是对于集体经济组织成员的一种奖励、补偿。同样，地上附着物补偿费是作为土地上的建筑物、构筑...
    2019-12-26 张静张静 合同纠纷
  • 广州起诉经济社支付征地补偿款时能要求利息吗？
    咨询电话：，张静律师解答：土地承包人可以要求经济社支付补偿款，但经济社是因为有争议才未发放补偿款的，属于善意拒付，不需要支付利息。判决书节选：关于杜某要求沙尾××村经济合作社向其支付青苗及地上附着物补偿款228150元的请求。根据《最z高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条第一款规定“承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予...
    2019-12-26 张静张静 拆迁安置
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    重磅！2026年5月1日起施行！两高发布贪污贿赂刑事案件司法解释（二），24条核心要点一文读懂
    2026年4月10日，最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释（二）》（法释〔2026〕6号），自2026年5月1日正式施行。该解释共24条，针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名，明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则，是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名：数额标...
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    2026工伤赔偿最新标准出炉！懂标准才能拿足赔偿，专业维权护航权益职场意外突如其来，工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调，全国统一标准落地，伤残、工亡待遇全面优化，每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者，吃透最新标准，才能在意外来临时精准维权，杜绝赔偿缩水！2026年工伤赔偿核心标准全国统一，一次性工亡补助金高达1130040元人...
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    为啥有人宁愿房子被法拍也不卖？
    　　本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。　　核心结论：有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉，主要基于以下几个原因：　　一、缺乏自主处置权　　1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时，其房产往往已被法院查封或冻结，房主因此失去了对房产的自主处置权，无法自行出售。　　2、在此情况下，即使房主愿意出售房产，也无法完成交易，因为房产的产权状态已不允许自由交易。　　二、市场因素限制　　1、房主可能因急于脱手而难以...
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    五一加班几天 3 倍工资？
    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题，莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师，结合现行生效的法律法规与官方放假通知，在此为大家作出精准、合规的全面解读，避免劳动者权益受损，也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论：2026年五一假期，仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日，用人单位安排劳动者在此期间加班的，必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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