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  • 租赁合同到期不租了，租户拒绝搬出，可以起诉吗？
    当租赁合同到期后，房东不想继续出租房屋时，时常会出现，租客由于种种原因“赖”在房屋不走的情形。这种情况下，房东对租客往往是“打不得骂不得”，要想顺利拿回屋子，就只能通过法律途径了。租客拒搬房可起诉当房屋租赁合同期满后，房东要求收回房屋的，租客应该及时腾房，这是应有之义，大家好聚好散。只是生活中，合同期满房东不在租房了，有些租客会拒绝搬出房屋，继续强行使用房屋，有的人会主动强行继续交租，有的人干脆霸...
    2020-01-09 赵诗文赵诗文 合同纠纷
  • 租赁合同到期后，出租人不退押金，怎么要回？
    押金不还可起诉追偿当租赁合同期满后，租客不想再续租的，在退房时，房东应该退还全部的押金。即便房屋及屋内财产有损的，扣除相应的押金后，仍应该退还剩余部分的押金。如果经过协商及上述种种手段，房东仍然不退还押金的，租客可以收集证据资料，到法院起诉追讨。数额小的，可以咨询律师后，自行到当地法院起诉，数额大或案情复杂的，可以直接委托专业合同法律处理，要求房东返还押金，甚至利息。１、租房合同中对于房屋情况一定...
    2020-01-09 赵诗文赵诗文 合同纠纷
  • 公司设立无效的股权转让
    广义的公司设立无效包括设立失败和设立无效两种情形。设立失败是指在公司设立过程中，未能够完成设立行为的情形。公司未完成设立行为的原因很多，如因投资环境发生重大变化，直接影响公司设立时，发起人在申请公司注册登记之前决定停止公司设立的行为；但最普遍的原因是公司设立在条件上不符合法律规定或者在程序上有瑕疵。公司设立无效是指公司设立虽然在形式上已经完成并已经获得营业执照，但实质上却存在条件或程序方面的缺陷，...
    2020-01-09 鲁翠鲁翠 公司法
  • 哪些情况下适用后履行抗辩权
    有以下两种情况适用于后履行抗辩权：(2)应当先履行的一方未适当履行。先履行的一方履行合同不符合约定时，后履行的一方有权拒绝其相应的履行请求，而对已适当履行部分作相应的给付，未适当履行部分拒绝相应的给付。推荐阅读：1.应当先履行的当事人不履行债务，已到履行时间时应当后履行的对方当事人就有不履行债务的权利。如房屋租赁合同中，双方约定，先使用房屋，后交付租金，若出租人不交付房屋，承租人有权拒付租金：3....
    2020-01-09 赵诗文赵诗文 债权债务
  • 债务人不还钱，可以直接占有抵押物吗？
    债务人不还钱，债权人不得直接占有抵押物我国担保法明确规定，在订立抵押担保合同时，债权人与抵押人不得在合同中约定：如果债务人还款期限届满时无力偿还债务，抵押物归债权人所有。因此，实质上当债务人不还钱或无力还钱时，债权人是不得直接占有抵押物的。在债务人不还款或无力还款，抵押担保合同又无效的情况下，不代表债权人没有其它办法追回借款。常见的追款方式如下：2、抵押担保合同无效，担保人存在过错的，也需要承担相...
    2020-01-09 赵诗文赵诗文 债权债务
  • 债务人无力偿还借款，可以要求担保人偿还吗？
    债务人不还钱，债权人可要求担保人偿还但担保方式有两种，一是连带担保，二是一般担保，不同的担保方式，就需要采取不同的索偿措施。2、担保合同明确约定担保人承担一般担保责任的，债权人只有在尽最大可能向债务人追偿未果的情况下，才能要求担保人还本付息。即经起诉至法院审判且经强制执行依然未能清偿债务时，债权人才能在约定期间或6个月内要求担保人承担还本付息的责任。但下列情况除外：（2）人民法院受理债务人破产案件...
    2020-01-09 赵诗文赵诗文 债权债务
  • 债务人不还钱，什么时候可以要求担保人偿还？
    　一般情况下，只要债务人在债务到期时不还钱的，债权人就立即可以要求担保人还本付息的，但在实践中，应根据不同的情形，在法律规定的时间内，选择最合适的时间要求担保认还本付息。　　２、若担保合同约定担保人承担担保责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，担保期间为主债务履行期届满之日起二年。如同是上述例子，但丙给乙作保时，约定担保人承担担保责任直至乙还清本息时止的，视为双方约定不明，若乙在...
    2020-01-09 赵诗文赵诗文 债权债务
  • 债务人不还钱，可以用担保物抵债吗？
    生活中，抵押物抵债多是债主单方面的行为，已属违法行为，需要承担相应的法律责任：２、债主拿走抵押物财物抵债时，其主人在场并加以阻拦的，根据最高院司法解释之规定，债主为索取债务，使用暴力、暴力威胁等手段的，一般不以抢劫罪定罪处罚。但如果构成故意伤害等其他犯罪的，则依照刑法相关规定进行处罚。或许有人认为要是抵押物的主人同意了，是不是就可以直接以物抵债了？按照物权法的规定，是不允许直接以物抵债的，在抵押合...
    2020-01-09 赵诗文赵诗文 债权债务
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    重磅！2026年5月1日起施行！两高发布贪污贿赂刑事案件司法解释（二），24条核心要点一文读懂
    2026年4月10日，最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释（二）》（法释〔2026〕6号），自2026年5月1日正式施行。该解释共24条，针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名，明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则，是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名：数额标...
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    2026工伤赔偿最新标准出炉！懂标准才能拿足赔偿，专业维权护航权益职场意外突如其来，工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调，全国统一标准落地，伤残、工亡待遇全面优化，每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者，吃透最新标准，才能在意外来临时精准维权，杜绝赔偿缩水！2026年工伤赔偿核心标准全国统一，一次性工亡补助金高达1130040元人...
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    为啥有人宁愿房子被法拍也不卖？
    　　本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。　　核心结论：有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉，主要基于以下几个原因：　　一、缺乏自主处置权　　1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时，其房产往往已被法院查封或冻结，房主因此失去了对房产的自主处置权，无法自行出售。　　2、在此情况下，即使房主愿意出售房产，也无法完成交易，因为房产的产权状态已不允许自由交易。　　二、市场因素限制　　1、房主可能因急于脱手而难以...
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    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题，莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师，结合现行生效的法律法规与官方放假通知，在此为大家作出精准、合规的全面解读，避免劳动者权益受损，也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论：2026年五一假期，仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日，用人单位安排劳动者在此期间加班的，必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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