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  • 广州宅基地使用权可以单独转让吗?宅基地使用权不得单独转让,转让宅基地应受到一定的限制张律师电话:,《中华人民共和国土地管理法》第62条第1款规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”第4款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予准许."第63条规定:"农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设."国务院...
    2020-03-02 张静张静 合同纠纷
  • 广州宅基地房屋买卖合同无效,里面的违约条款有效吗张律师:,当事人咨询:宅基地买卖合同应属无效合同,若签定此种合同,事后发生纠纷,该合同里的违约条款有效吗?谢谢!律师解答:在合同无效的情况下,有三种条款是有效的:一是,合同中独立存在的有关解决争议方法的条款。二是,因合同无效返还由该合同取得的财产。三是,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的应当各自承担相应责任。所以一定要购买宅基地...
    2020-03-02 张静张静 合同纠纷
  • 广州宅基地房屋买卖合同无效后房屋增值损失怎么办?张律师:,房屋增值利益损失。宅基地房屋买卖合同被认定无效后,根据《合同法》第五十八条的规定:“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。”在确定损失时,根据《合同法》第一百一十三条第一款规定:“当事人一方不履行合同...
    2020-03-02 张静张静 土地纠纷
  • 广州农村违法的建筑怎么处理?张律师:,(一)当事人在无土地规划、准建手续的情况下,在农村土地上建造房屋,违反了相关法律规定,级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)可以实施的行政处罚。依据《土地管理法》第七十三条规定,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,县级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)有权实施以下行政处罚:1、拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原...
    2020-03-02 张静张静 消费权益
  • 1、农村宅基地房过户如何办理?张律师:,本村农民买卖或者宅基地人家属继承房屋,该房屋占有范围之内的宅基地使用权会发生转移,即由原房屋所有权人转移到买房人或继承人。《土地管理法实施条例》规定:因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定,农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的,当事人必须办理宅基地...
    2020-03-02 张静张静 继承
  • 咨询内容:张律师您好!我和男方是大学同学,从恋爱时起,我们就保持着经济独立。我们经历了9年的恋爱长跑,决定下个月登记结婚。我了解一点点婚姻法,法律规定婚后所得归夫妻共同所有,夫妻对财产享有平等的处理权。张律师,我想向您咨询的是,有什么办法能让我们婚后继续保持经济独立,各自独立处理自己的财产和债务,即便是离婚彼此也不分割对方的财产?张律师回复:女士您好,非常感谢您的信任!您咨询的问题涉及婚后财产所有...
    2020-03-02 张媛媛张媛媛 婚姻家庭
  • 广州外地户口居民购买宅基地房拆迁怎么办?咨询电话:(张律师),问:  您好,我是城市居民,九三年的时候,在农村购买了一处院落,现在该院落面临拆迁,我想知道该处院落涉及房屋征地拆迁会如何处理?答:你好,对于农村房屋买卖涉及征地补偿安置的处理,一般遵守政府部门的处理与协商决定,并尊重房屋买卖双方的协议。无效房屋买卖合同中房屋可视同折价转让于买受人,作为买受人的你虽然不能取得合法的房屋所有权,但仍可以享...
    2020-03-02 张静张静 拆迁安置
  • “撤三”制度的本意是促使商标注册人将其注册商标进行积极使用,发挥商标功能,避免商标资源的闲置及浪费。仅2019年上半年“撤三”案件申请量就为47626件,但不可忽视的,数万件“撤三”案件中有大部分是在后商标申请人为清除在先障碍而产生,此种理由也就造成了大量提供注册商标使用证据的当事人在收到提供注册商标使用证据通知书时存在“我本与撤三申请人素无瓜葛,为何惨遭如此纠纷”的困惑,并一时无从应对。那么,在...
    2020-03-02 刘云佳刘云佳 知识产权
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
    1049 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
    1017 阅读 李光伟律师 李光伟律师 律师随笔
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
    984 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔