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  • 民法典中有利于民事权利保护的四大亮点（四）
    四、增加了诉讼时效起算点后延制度　　民法典第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。　　民法典增加规定了三种情形诉讼时效起算点后延制度...
    2020-12-29 赵诗文赵诗文 法律顾问
  • 买卖双方解除合同的条件有哪些 购房者在哪些情况下可以退房？
    买卖双方解除合同的条件有哪些如今房产交易市场繁盛，购房的人多，相应的退房的人也不少，因此在退房过程中产生的纠纷、矛盾也是数不胜数，退房是购房者的权利，但这种权利也是受到法律的严格限定。购房者在哪些情况下可以依据法律规定退房呢？最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对购房者退房的情况有以下几种：1、第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合...
    2020-12-29 李正霞李正霞 合同纠纷
  • 民法典中有利于民事权利保护的四大亮点（三）
    三、增加了违约、侵权选择权制度　　民法典第一百八十六条规定：因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。　　本条规定明确，在一方当事人的行为既构成违约又构成侵权的两种行为“竞合”情形下，另一方当事人享有选择权：请求对方承担违约责任，或者请求对方承担侵权责任。例如，某自然人乘坐公交车，该公交车驾驶员在车门尚未关好时即启动车辆并转弯，致该自然人...
    2020-12-29 赵诗文赵诗文 合同纠纷
  • 商品房预售合同的性质 预售合同与预约合同的区别
    一、商品房预售合同的性质商品房预售合同，是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同不是预约买卖合同、期货买卖合同、附期限买卖合同、分期付款买卖合同。如果从法律上为商品房预售合同定性，则商品房预售合同属于远期交货合同。所谓远期交货合同，是合同双方当事人在合同中约定在将来的一定期间内交...
    2020-12-29 李正霞李正霞 合同纠纷
  • 民法典中有利于民事权利保护的四大亮点（二）
    二、增加了撤销权消灭制度　　民法典规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：　　1.当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；　　2.当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；　　3.当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。　　民法典除以三种撤销权消灭的情形补充、完善了民事法律行为的撤销权制度外...
    2020-12-29 赵诗文赵诗文 私人律师
  • 民法典中有利于民事权利保护的四大亮点（一）
    民法典亮点很多，现择其四个述之。　　一、规定了民事法律行为的撤销权　　民法典规定了民事主体对下列民事法律行为的撤销权：　　1.基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。此处行为人，当指受误解的民事主体，而不包括其相对人。　　2.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。　　3.第三人实施欺诈行为，...
    2020-12-29 赵诗文赵诗文 私人律师
  • 送达的内容
    　　1.留置送达的适用　　(1)条件：受送达人或其同住成年家属拒绝接收诉讼文书。注意：按照《民诉》第85条，受送达人是公民的，本人不在交他的同住成年家属签收，这是直接送达。　　(2)留置送达《民诉》第86条　　①第一种方式：由送达人、见证人签名或者盖章，把诉讼文书留在受送达人的住所。　　②第二种方式：把诉讼文书留在受送达人的住所，并采用拍照、录像等方式记录送达过程。　　(3)调解书不适用留置送达，...
    2020-12-29 石玉宏石玉宏 法律顾问
  • 民法典中的公法规范（三）
    私权享有与行政登记　　民法典中涉及“登记”的条文众多，内容复杂，概括起来主要有总则编的法人非法人工商登记、物权编的物权登记、合同编的债权登记、婚姻家庭编的身份登记等。一是关于法人的登记。民法典规定，法人应当依法成立，法人存续期间登记事项发生变化的，应当依法向登记机关申请变更登记。依法之“法”，并不限于法律，也包括有关法人登记方面的行政法规，典型者如公司登记管理条例。我国对法人的成立多采取准则主义，...
    2020-12-29 赵诗文赵诗文 婚姻家庭
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