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  • 《民法典》制度革新的中国维度
    《民法典》制度革新的中国维度（一）《民法典》中国维度的法理基础“体制中立”的民法典更容易遮蔽其生长的社会土壤，然而，民法典内容的国别差异终究存在，且不论亲属和继承等固有法领域，即使财产领域也如此。其根源在于，民法提炼和表达的是特定时空下民众社会生活的规则，它必须发掘民众的生活世界，包括意义、情感和价值等主观世界。中国民事立法向来重视中国元素，且在交易领域也不例外。随着全球化的推进和中国经验的意义提...
    2020-11-18 丁嫣婚姻家事律师团丁嫣婚姻家事律师团 合同纠纷
  • 房产证写谁的名字不再决定房产分配
    在今年9月份，民政部发布了《2019年民政事业发展统计公报》，报告中显示，2019年全国有离婚登记470.1万对，离婚率为3.4‰，同比增长0.2个千分点，并且现在80后、90后成了离婚的主力军。根据统计数据显示，在所有离婚的人群中，结婚3年内离婚的占比69%，结婚5年内离婚的数据占比96%，结婚5年以上的离婚占比仅为4%。在过去人们常说婚姻会有“7年之痒”，但是现在“7年之痒”似乎已经变成了“3...
    2020-11-18 金根律师团金根律师团 房产纠纷
  • 购买抵押状态的房屋有风险
    《物权法》第191条第1款规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。”因此，在实践中在建工程抵押后不是不可以买卖商品房，毕竟销售商品房的目的也是为了回款清偿债务，但应当得到抵押权人同意。总体来讲，购买抵押的房屋，有三个方面的风险：第一，房子的产权证以后能不能拿存在风险。开发商拿在建工程抵押一般是抵给银行或金融机构，如果开发商将来不能还...
    2020-11-18 金根律师团金根律师团 抵押担保
  • 交通事故全责怎么赔偿？
    　　发生交通事故如出现伤亡，是需要抢救伤者的，然后就需要向公安机关报案的。报案以后，就需要根据现场，确定责任划分和责任大小的。有的当事人可能会对交通事故负全责。那么，如果交通事故全责怎么赔偿?　　事故负全责，应该承担全部赔偿责任，如果车辆投保了交强险和商业三者险，先由保险公司在承保范围内承担赔偿，不足部分由肇事者继续赔偿。　　依据：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》　　...
    2020-11-18 袁艳辉袁艳辉 交通事故
  • 房贷变成房抵贷
    贷款200万元，选择10年期先息后本还款方式，原按揭利率5.3厘，月供10600元；如果采用个人房产抵押经营贷款，现抵押利率3.1厘，月供约为6250元。这样，两种贷款方式月利息差为4350元，年利息差为52200元。”日前，中国证券报记者收到某担保公司发来的广告，这条夸张的广告诱导人们相信：房贷转“房抵贷”可使200万元贷款一年“节省”5万元利息。中国证券报记者近日调研发现，当前，有不少中介机构...
    2020-11-18 金根律师团金根律师团 债权债务
  • 房贷套路
    房贷”一般指个人住房按揭贷款。“房抵贷”指房产抵押经营贷款，贷款主体一般为小微企业。二者本是两种不同类型的贷款，在申请资格、资金用途、利率等方面均不同。尽管“房抵贷”利率较低，但审批也更为严格。那么，这些中介机构究竟如何操作，来应对严格的银行审批呢？某担保公司人士介绍，客户与中介机构达成协议后，中介机构帮客户准备相关材料。在客户向银行申请提前还清房贷并获得批复后，中介机构为客户提供过桥资金，以结清...
    2020-11-18 金根律师团金根律师团 债权债务
  • 公司单方面调岗如何操作？
    1.用人单位应当结合公司实际情况通过劳动合同以及规章制度中约定在经营情况发生变化后，用人单位有单方调整工作岗位的权利，虽然单方调岗并不必然以约定为前提，但有相关协议和制度的约定更好一些；2.用人单位单方调整工作岗位时，不应当有针对性，即应该围绕如下事项确保调岗的必要性以及合理性：包括但不限于调岗前后的工资待遇是否合理；调岗后是否增大了劳动者的劳动成本；调岗行为是否具有侮辱性或不适当的惩罚性等。3....
    2020-11-18 袁艳辉袁艳辉 劳动纠纷
  • 信赖利益的法律保护
    在民事活动，由于自身的故意或过失导致他人权益受损害应承担损害赔偿责任，以恢复填补受害人所受的损害，包括履行利益的损害也包括信赖利益的损害。所谓履行利益的损害是指法律行为有效成立，但由于债务人不履行债务而遭受的损害，又称积极利益的损害。所谓信赖利益的损害是指'法律行为外形上虽成立,但实际上无效，当事人一方因善意无过失信其有效致受之损害”。例如，甲有一幢房子，2000年12月20日甲与乙签订一...
    2020-11-18 查琪琦查琪琦 债权债务
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    寻衅滋事罪怎么判？
    日常生活中，我们偶尔会听说有人因“寻衅滋事”被抓，但究竟什么样的行为算寻衅滋事？犯了这条罪又要坐几年牢？今天，我们就用一篇文章把它彻底讲清楚。一、法律怎么规定？根据《中华人民共和国刑法》第二百九十三条，有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：随意殴打他人，情节恶劣的；追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；在公共场所...
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    2026 轻罪封存试点扩容落地，符合条件即可卸下前科枷锁
    2026轻罪封存试点扩容落地，符合条件即可卸下前科枷锁一次轻微刑事处罚，常年被前科标签束缚：求职政审受阻、考公考证受限、子女部分政审受牵连、信贷出行遇阻碍，是大量轻罪当事人的现实困扰。2026年成年轻罪封存试点城市大范围扩容，叠加2026年1月全国落地治安处罚记录封存新规，改过自新的轻罪人员迎来合法消除前科公示记录的政策窗口期，精准把握申报条件，是顺利完成记录封存的关键。2025年上海、杭州、广州...
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    2026年聚众淫乱罪全解析：从历史沿革到构成要件，专业的聚众淫乱罪律师赵飞全带你读懂刑法第301条
    聚众淫乱罪是我国刑法中一个独具特色的罪名。它不要求存在被害人、不要求暴力强迫，甚至所有参与者均为自愿，只要符合“聚众”与“淫乱”两个要素的认定标准，就可能面临刑事追诉。很多人直到收到刑事拘留通知书，才第一次意识到“自愿的私密聚会”竟然会触犯刑法。本文结合2026年最新司法实践，系统解析聚众淫乱罪的构成要件与法律边界。一、罪名的历史沿革：从“流氓罪”中析出1979年刑法中并无聚众淫乱罪的独立罪名，相...
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    父母拿未成年子女房产做贷款抵押，有效吗？法院判了：无效！
    【导读】在现实生活中，不少父母为了方便融资或帮助亲友，会打起了登记在未成年子女名下房产的主意。那么，父母作为监护人，替孩子签字把房子抵押出去，这份抵押合同到底有没有法律效力？一旦还不上钱，银行或债权人能拍卖孩子的房子吗？吉林省四平市铁西区人民法院就审理了这样一起典型的金融借款合同纠纷案，判决结果给所有家长和相关金融机构敲响了警钟。一、基本案情：父亲代签抵押合同，儿子名下房产险被拍卖2023年3月，...
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