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  • 公司设立过程中《公司章程》效力分析
    　核心内容：公司章程是公司运营的基本规则。由于它的自治法地位，其适用优先于法律和行政法规。公司法更强调了公司章程的地位与作用，重点突出了公司的自治特点。在本文中，的小编将对有限责任公司设立过程中公司章程的法律效力进行初步探讨，希望能对您有所帮助。　　一、有限责任公司设立过程中公司章程的法律性质分析　　公司法第11条规定，“设立公司必须依法制定公司章程。公司章程对公司、股东、董事、监事、高级管理人员...
    2020-11-30 沈宗斌沈宗斌 公司法
  • 广州共有的安置房分割纠纷中，需要追加继承人的子女吗？
    咨询电话：，张静律师解答：不需要，共有物分割纠纷不处理继承纠纷，法院会在判决书里写明某已去世共有人的继承人共占多少份额。如该继承人直接还需要分割，需另案起诉继承纠纷。如下面这个案件，4兄弟之间打安置房分割官司，其中一个兄弟已经去世，法院便列明其继承人享有多少份额。判决书节选：法院认为:梁1、梁2、梁3与梁4是荔湾区×坊×号和荔湾区×坊×号两套房屋的共有权人。由于两房屋因城中村改造被东某联合社拆除,...
    2020-11-30 张静张静 拆迁安置
  • 广州实际交付的安置房面积比协议大，增加面积款如何计算？
    张静律师解答：安置补偿协议一般都有约定增加面积部分的购买价格，但实践中经常出现的一种情况是，诉讼时已经远远超出了补充协议约定的交房时间，此时房产的实际价格与合同约定的价格差别已经非常大，此种情况下，增大面积的房价确定就要分情况。如果完全是拆迁人的原因导致逾期办证，则仍案协议约定的价格补差价；如果是安置人自己的原因导致逾期办证，则可以按评估价格来补增加面积款；如双方都有过错，则取一个中间值来补增加面...
    2020-11-30 张静张静 拆迁安置
  • 广州打官司时宅基地房、小产权房、拆迁安置房的价格如何确定？
    张静律师解答：常见的有三种方法确定房屋价格。1、可协商房产价格；2；无法协商一致，份额又差不多的话，可以竞价，价高者可以购买其他共有人的份额；3、可申请法院评估公司评估价格。如下面这个案件，兄妹二人分割继承的房产。由于兄占17/18份额，妹占1/18份额，而两人都不申请评估，因为评估费可能高达几万。最终法院以双方庭审过程中达成的一致金额认定房屋的价值。判决书节选：古兄在起诉时主张涉案房屋的价值为7...
    2020-11-30 张静张静 拆迁安置
  • 如何解读保理合同的性质
    一、保理内涵与分类保理的主要做法是供应商与保理商签订保理合同，将其对购买方（以下简称债务人）基于买卖、服务等合同项下的应收账款转让给保理商，后者向供应商提供应收账款催收、应收账款管理、坏账担保、保理融资、销售分户账管理中的一项或多项业务。依据不同标准，保理可以分为不同的类型。例如，根据是否涉及国际属性，分为国际保理和国内保理；依据保理商提供的是融资服务还是非融资服务，分为融资性保理和非融资性保理；...
    2020-11-30 高蕾高蕾 合同纠纷
  • 海珠区回迁房确权纠纷律师 集体土地性质房屋分割咨询
    广州集体土地性质的安置房分割纠纷，需要追加经济社吗？咨询电话：，张静律师解答：不需要，只需要经济社出个书面意见，对拆迁安置的事实予以确认就行了。实践中集体土地性质的安置房，大产权都是在经济社名下，相当于经济社才是名义上的产权人，故关于房产的各类纠纷中，如离婚，继承，共有房产分割，都会有人提出需追加产权人进来，此种要求是没有必要的，法院可以不予追加。判决书节选：至于梁某婷认为法院未追加东某联合社为本...
    2020-11-30 张静张静 土地纠纷
  • 保理合同约定三种应收账款
    一、未来应收账款未来应收账款分为二种：第一种是已存在基础法律关系，只要发生一定之事实（如一方的行为、时间之经过），债权即可确定的存在。基于继续性合同产生的债权就属于此类债权。第二种是没有基础法律关系，仅有发生将来债权之盖然性。此种将来债权又称“纯粹将来债权”。二、附禁止让与特约应收账款附禁止让与特约应收账款是指，债权人与债务人约定不得转让的应收账款。禁止让与特约，是债务人对抗债权让与的一种自我保护...
    2020-11-30 高蕾高蕾 合同纠纷
  • 广州天河区专业拆迁安置房诉讼律师 如何补差价咨询
    广州安置房尚未取得房产证能起诉补差价吗？咨询电话：，张静律师解答：不能，必须等房产证拿到后，确定了房屋面积，才能起诉补差价。判决书节选：对于穗华公司的反诉请求,因穗某公司尚未为何某办理产权证,登记在何某名下的房屋的面积尚未确定,故现阶段穗某公司要求何某支付增大面积购房款缺乏依据,不予支持,穗某公司可在办证后另行主张。广州张静律师多年来代理大量征地拆迁类案件，有丰富的执业经验，当事人一致好评。特擅长...
    2020-11-30 张静张静 拆迁安置
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    寻衅滋事罪怎么判？
    日常生活中，我们偶尔会听说有人因“寻衅滋事”被抓，但究竟什么样的行为算寻衅滋事？犯了这条罪又要坐几年牢？今天，我们就用一篇文章把它彻底讲清楚。一、法律怎么规定？根据《中华人民共和国刑法》第二百九十三条，有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：随意殴打他人，情节恶劣的；追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；在公共场所...
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    2026轻罪封存试点扩容落地，符合条件即可卸下前科枷锁一次轻微刑事处罚，常年被前科标签束缚：求职政审受阻、考公考证受限、子女部分政审受牵连、信贷出行遇阻碍，是大量轻罪当事人的现实困扰。2026年成年轻罪封存试点城市大范围扩容，叠加2026年1月全国落地治安处罚记录封存新规，改过自新的轻罪人员迎来合法消除前科公示记录的政策窗口期，精准把握申报条件，是顺利完成记录封存的关键。2025年上海、杭州、广州...
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    2026年聚众淫乱罪全解析：从历史沿革到构成要件，专业的聚众淫乱罪律师赵飞全带你读懂刑法第301条
    聚众淫乱罪是我国刑法中一个独具特色的罪名。它不要求存在被害人、不要求暴力强迫，甚至所有参与者均为自愿，只要符合“聚众”与“淫乱”两个要素的认定标准，就可能面临刑事追诉。很多人直到收到刑事拘留通知书，才第一次意识到“自愿的私密聚会”竟然会触犯刑法。本文结合2026年最新司法实践，系统解析聚众淫乱罪的构成要件与法律边界。一、罪名的历史沿革：从“流氓罪”中析出1979年刑法中并无聚众淫乱罪的独立罪名，相...
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    【导读】在现实生活中，不少父母为了方便融资或帮助亲友，会打起了登记在未成年子女名下房产的主意。那么，父母作为监护人，替孩子签字把房子抵押出去，这份抵押合同到底有没有法律效力？一旦还不上钱，银行或债权人能拍卖孩子的房子吗？吉林省四平市铁西区人民法院就审理了这样一起典型的金融借款合同纠纷案，判决结果给所有家长和相关金融机构敲响了警钟。一、基本案情：父亲代签抵押合同，儿子名下房产险被拍卖2023年3月，...
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