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  •  1、逾期交付房屋引起的纠纷;  2、逾期办理过户手续引起的纠纷;  3、要求返还定金引起的纠纷;  4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷;  5、因“黑白合同”引起的纠纷;  6、因户口迁移引起的纠纷。房屋买卖纠纷怎么解决? 1、协商  协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商,提出一个双方都...
    2020-10-26 邹强主任律师团邹强主任律师团 私人律师
  •   构成敲诈勒索罪必须符合以下几个条件:  1、行为人为一般犯罪主体,即达到刑事责任年龄具有刑事责任能力的自然人。  2、在客观上,行为主体还应当满足特定的行为构造:对他人实施威胁对方产生恐惧心理对方基于恐惧心理处分财产行为主体或者第三人获得财产被害人遭受财产损失。暴力或者胁迫的方法多种多样,如以将要实行暴力;揭发隐私、违法犯罪活动;损坏名誉相威胁等等。其形式可以是书面的,也可以是口头的,还可以通...
    2020-10-26 邹强主任律师团邹强主任律师团 刑事辩护
  • 商铺是没有土地证的,只有所有权,是可以购买的。商铺买卖要交哪些税?  商铺买卖税费:  买家支付:  1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米;  2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费);  3、权证印花税:5元/本;  4、印花税:0.05%;  5、契税:交易价(或评估价)×3%。  卖家支付编辑卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交...
    2020-10-26 邹强主任律师团邹强主任律师团 房产纠纷
  •  员工因为劳动关系和单位产生纠纷是可以申请劳动仲裁进行维权的。可拨打12333进行咨询。变相辞退员工的法律依据是怎样的? 根据《劳动合同法》第四十八条:用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同,劳动者要求继续履行劳动合同的,用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。  根据《劳动合同法》第八十七条:用人单位违反本...
    2020-10-26 鑫霆律师事务所鑫霆律师事务所 劳动纠纷
  •  辱骂他人可以构成侮辱罪,情节严重的应当追究刑事责任。  我国宪法规定,中华人民共和国公民的人格尊严不受侵犯。禁止用任何方法对公民进行侮辱、诽谤和诬告陷害。辱骂他人怎么处罚? 《治安管理处罚法》明确规定,有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:  1、当着众人或者第三人的面,或者是可以是利用使不特定的多人听到、看到的方式;  ...
    2020-10-26 鑫霆律师事务所鑫霆律师事务所 行政复议
  • 依据我国刑法的规定,又聋又哑的人或盲人等残疾人犯罪的,法院可依据犯罪情节从轻、减轻或者免除处罚。残疾人判刑要坐牢吗? 残疾人判刑要坐牢的,除非残疾是智力残疾,也就是所谓的精神病人。残疾人犯罪后可以申请取保候审吗?  可以申请取保候审,生活不能自理是采取取保候审的法定理由。...
    2020-10-26 鑫霆律师事务所鑫霆律师事务所 刑事辩护
  • 遇到别人借钱不还的情况,可以先和对方协商,争取拿到欠款或者达成还款协议,协商不成的,如果数额较大,当事人可以走法律程序,向法院起诉,要求法院判决被告还钱,并且可以申请强制执行对方的财产来抵扣债务。借钱不还怎么起诉?  1、写好起诉书;  2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;  3、法院审查确定受理后就会开庭审理;  4、法院判决;  5、执行判决。借钱不还没有借条怎么起诉? 1、应当把债务人...
    2020-10-26 鑫霆律师事务所鑫霆律师事务所 刑事辩护
  •  违章建筑虽然没有产权,但是建筑人对其占有受法律保护,所以违章建筑受物权法保护。违章建筑买卖合同是否有效?出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。违章建筑买卖合同的效力如何? 1、建造者不具有土地使用权的违章建筑,属于在他人土地上建造房屋,因...
    2020-10-26 鑫霆律师事务所鑫霆律师事务所 拆迁安置
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    山东德州袁某某购买了190元的榴莲,又恶意申请仅退款,最终被行政拘留。这起仅退款事件,已从消费纠纷升级为法律案件,同时在互联网上引起了极大关注。请注意:恶意退款,绝不是“薅羊毛”,而是可能违法甚至犯罪。【事件简单回顾:从“维权”到违法】买家购买榴莲后,以榴莲发霉为由,以虚构的霉变照片等在平台上申请仅退款并成功。实在的商家通过仔细查阅发货监控比对照片,发现照片上包装不符,发货监控中显示榴莲完好。即使...
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    2026年5月,离婚法律迎来重要调整!新规涉及财产分割、子女抚养、冷静期等多个关键环节,直接影响离婚办理流程和权益分配。从业10多年的湖南长沙知名婚姻家事律师、高评分的靠谱资深离婚律师蒋阳媚律师分享,不想吃亏?赶紧了解最新变化!一、离婚冷静期微调:反悔期缩短,但流程更严格新规变化:?冷静期仍为30天,但若双方在冷静期内均未撤回申请,可自动进入办理阶段(无需二次确认)。??注意:若一方在冷静期后拒绝...
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    2026年4月10日,最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号),自2026年5月1日正式施行。该解释共24条,针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名,明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则,是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名:数额标...
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    2026工伤赔偿最新标准出炉!懂标准才能拿足赔偿,专业维权护航权益职场意外突如其来,工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调,全国统一标准落地,伤残、工亡待遇全面优化,每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者,吃透最新标准,才能在意外来临时精准维权,杜绝赔偿缩水!2026年工伤赔偿核心标准全国统一,一次性工亡补助金高达1130040元人...
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      本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。  核心结论:有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉,主要基于以下几个原因:  一、缺乏自主处置权  1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时,其房产往往已被法院查封或冻结,房主因此失去了对房产的自主处置权,无法自行出售。  2、在此情况下,即使房主愿意出售房产,也无法完成交易,因为房产的产权状态已不允许自由交易。  二、市场因素限制  1、房主可能因急于脱手而难以...
    1002 阅读 张定凯律师 张定凯律师 其他文章
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    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题,莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师,结合现行生效的法律法规与官方放假通知,在此为大家作出精准、合规的全面解读,避免劳动者权益受损,也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论:2026年五一假期,仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日,用人单位安排劳动者在此期间加班的,必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    广州擅长刑事辩护律师推荐招志南律师团队,专业可靠,欢迎咨询招志南律师刑事团队是广州专业刑事律师,13年律师经验,多年来办理大量刑事案件,口碑好,收费公允,擅长取保候审、不批准逮捕、不起诉、办理缓刑、辩护减刑、无罪辩护、上诉改判,全心全意维护当事人的合法权益,因为招志南律师团队深知,刑事案件律师手上办的不仅仅是案件,更是当事人的人生。我们熟悉公安、检察院、法院的办案流程,可就案情给予您详尽的法律分析...
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    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名,量刑规定如下:1.聚众斗殴罪:依据《刑法》,聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加者,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形,对首要分子和其他积极参加者,处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪:有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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