近几年,随着环保的加强,工地管控严格,再加上疫情、洪水等各种因素,某个楼盘若能够按期交房,真心值得庆祝。 然而,大多数的楼盘等来的却是一纸延期交房告知书,内容全是开发商在诉苦。 延期时间短的,可能也就...
逾期交房,断供,退房查看:989次2021-08-03 22:42
近年来,由于各地扬尘治理,加上突如其来的新冠疫情,开发商们逾期交房有了新的借口。 对于扬尘治理导致工地停工,能否顺延交房时间而不承担违约责任,目前各地裁判尺度不一。 开发商逾期交房难道真的全部是因为扬...
逾期交房,退房,退房超期查看:307次2021-07-16 09:06
近日,有朋友咨询,称开发商虽然按照约定时间交房,但交房时没有提供竣工验收的证明,只有住宅使用说明书和住宅质量保证书,不知道是否达到了交房要求。一、 关于交房要求,我国《建筑法》有一个强制性的标准。即“...
商品房买卖,交房条件,竣工验收查看:1784次2021-07-09 10:09
逾期交房,成了购房业主头疼但又不得不面对的问题。尤其是近两年,既有新冠疫情的影响,又有政府环境污染治理的影响,能够按期交房的开发商真心不多。有的楼盘甚至半年、一年都不见动工,作为购房业主,交了首付款,...
逾期交房,退房,违约金查看:886次2021-07-01 12:56
所谓借名买房,顾名思义,就是借用他人的名义购买房屋,也叫做代持。借名买房的原因有多种,如自身被限购,自己名下已有多套房、被限贷,或者自己名下不适合登记多套房屋,逃避债务,或者帮别人炒房等等。房子在我国...
借名买房,不动产,商品房查看:366次2021-06-24 14:04
嘿,开发商发通知了,咱们的房子年底交不了了,延期了。为啥啊?说是因为政府治理扬尘污染,导致工地停工。那什么时候能交房?不知道,通知上说交房时间再另行通知。……这一幕,是不是很熟悉,自从地方上加大了环境...
扬尘管控,逾期交房查看:262次2021-06-22 20:39
【案情简介】近日,某小区的业主咨询,其在购房时,在开发商的忽悠下,又购买了一个车位,事后才发现该车位无法办理产权,属于人防车位。咨询能否要求开发商退款?我仔细看了他的“车位买卖协议”,从名字上看,为“...
人防车位,车位买卖,合同无效查看:1888次2021-01-24 20:27
采取“首付分期”“首付贷”的方式售房,在当前房地产市场颇为普遍,购房者也大多乐于接受。然而一旦不想要房子时,很多购房人又试图以开发商首付分期为由,认为购房合同是无效的,以此来维护自己的权益。...
商品房买卖,首付分期,首付贷查看:1571次2020-10-22 11:30
裁判要旨:被告XX公司在交房期满之前明确告知不能按时履行交房义务,且延期时间达一年,原告以被告预期违约为由主张合同法定解除,合理有据,该院予以支持。被告XX公司以因恶劣天气、政府职能部门职...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看:858次2020-08-24 16:39
“交3000抵30000元”、“交5万团购费抵10万”,在买房时,我们经常可以看见开发商(或置业顾问)打出这样的宣传口号。然而,当我们实际交钱时,却发现这所谓的“团购费”并没有计算到购房款里,更没有进...
团购费,购房款,解除合同查看:659次2019-11-13 17:48